Csorba Dániel e.v.
1289 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Házközponti
- Építőanyag Tégla
Az ingatlan leírása
Üzleti és lakossági fejlesztésre egyaránt alkalmas, bevételt termelő ingatlan Budaörs központi részén, a bevásárló-központok közvetlen közelében.
Elhelyezkedés
Budaörs Magyarország egyik legsikeresebb városa, ahol kiemelkedően magas a cégközpontok és üzleti központok száma. Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas főút mellett található, a város legnagyobb bevásárlóközpontjainak szomszédságában, így folyamatos üzleti és lakossági forgalmat biztosít.
A telek Budapest közvetlen közelében helyezkedik el, az M1–M7 autópályák csomópontjánál, amely nemcsak a fővárosból, hanem az egész ország nyugati régiójából is gyorsan elérhetővé teszi. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi infrastruktúra fejlettsége és a környék pezsgő gazdasági élete garantálja, hogy bármilyen fejlesztés hosszú távon értékálló és jövedelmező legyen.
Miért különleges?
Már most is bérbe adott, bevételt termel
Kedvező fajlagos ár a környék más ingatlanjaihoz képest
Közel 2600 m² fejlesztési potenciál
Rugalmas funkciók: lakás, üzlet, iroda, bemutatóterem, raktár kombinálható
Kiváló megközelíthetőség az M1–M7 autópályák csomópontjánál
Az ingatlan adatai
Telek terület: 1.289 m² (+13 m² járda)
Beépített terület: 625 m² (3 főépület + melléképületek)
Övezeti besorolás: településközpont vegyes – belvárosi, zártsorú (Vt-Bv/1)
Max. beépíthetőség: 40%, szintterületi mutató: 1.6
Max. épületmagasság: 7,5 m
Fejleszthetőség: ~2600 m² (föld felett + föld alatt)
Műszaki jellemzők
2 szintes téglaépületek, vasbeton alap
Központi fűtés (Buderus gázkazán + napkollektor)
Alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán
Teljes komfort, radiátoros fűtés
2014-ben tetőfelújítás, finn tetőlemez
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló, sokoldalú befektetési, fejlesztési lehetőséget Budaörsön egyik legfrekventáltabb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen részletes tájékoztatót most!
Térkép
