-
504 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 2023
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Eladó vagy Kiadó Budaörs egyik legfrekventáltabb részén egy prémium színvonalon felújított, azonnal nyitható étterem – teljes berendezéssel, saját telken!
Hatalmas átmenő forgalom, rendkívül alacsony üzemeltetési költség!
Ez az exkluzív étterem Budaörs forgalmas csomópontjában, egy kereszteződésben található, közvetlenül az Auchan hátsó bejáratánál, az IKEA, Decathlon, lakótelep, iskolák, óvodák és irodaházak közvetlen közelében. A Budaörsi buszpályaudvar mellett, kiváló láthatóságú, egyedülálló elhelyezkedés.
Az étterem saját telken helyezkedik el, így területfoglalási díjat nem kell fizetni sem a terasz, sem a fagylaltozó után. Az épület közvetlen szomszéd nélkül, egy frekventált saroktelken áll, járda és kerékpár út veszi körbe!
Alapterület: 500 m²
Befogadóképesség: 77 fő belső térben + 53 fő fedett teraszon
Az épület 2023-ban teljeskörű, prémium szintű felújításon esett át, gyakorlatilag új építésűnek tekinthető. A felújítás az alábbiakat tartalmazta:
•Külső kerítés, kert, fedett teraszok (alumínium, üvegezhető, fűthető)
•Zárt fagylaltozó kialakítása az épület oldalában
•Teljes elektromos rendszer ( 3x 200 A ), csatorna, villámvédelem, iszapoló
•Új tető (alumínium Prefa), szigetelés, nyílászárók
•Panasonic hőszivattyús fűtés-hűtés, VTS hővisszanyerős szellőzés
•30 kamerás biztonsági rendszer
•Ételliftek (2 db) a vendégtér és a felső szinten kialakított konyha között
•Vadonatúj professzionális konyhai géppark, mely a vételár részét képezi
• Tűzvédelmi rendszer
• RKeeper- rendelés és futárkezelő rendszer
Az étterem „Ristorante Di Mamma” néven működött olasz koncepcióval, és az első fél évben kiemelkedő forgalmat generált. A környék fizetőképessége erős, a vendéglátóhelynek nincs hasonló konkurenciája a közvetlen környezetében.
Az eladás oka: a szükséges szakmai háttér és megfelelő személyzet hiánya. Egy tapasztalt üzemeltető vagy befektető számára az étterem egyedülálló lehetőség, óriási potenciállal.
Engedélyekkel rendelkezik, azonnal nyitható.
A vételár a teljes felszerelést, gépeket, belső kialakítást tartalmazza.
További információk, megtekintés, teljes dokumentáció egyeztetése privát üzenetben vagy telefonon.
ÁRAK
• Irányár: 739.000.000 Ft (nettó)
• Bérleti díj: 2.700.000 Ft + ÁFA / hó + rezsi
( a bérleti díj, egy jó koncepció, leinformálható bérlő esetén kompromisszum képes )
• Bérbeadási kaució: 5 havi bérleti díj
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!
Térkép
