Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9326478
LidoHome Balatonboglár
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →60.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2000
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség a Balatonlelle központjában – üzlet és lakás egy ingatlanban
Balatonlelle pezsgő városi életének egyik legfrekventáltabb pontján, a Szent István tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, két funkciót ötvöző, teljes körűen felújított ingatlant. Ez az ajánlat különösen azok számára ideális, akik nem csupán ingatlant, hanem jól működő, jövedelmet termelő koncepciót keresnek.
Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy a tulajdonos egyszerre élvezze egy frekventált üzlethelyiség előnyeit és egy külön bejáratú, kényelmes lakás nyújtotta privát életteret. A két funkció egymástól jól elkülönül, így akár párhuzamosan is hasznosítható – bérbeadással vagy saját célra.
Üzleti tér – láthatóság és forgalom egy helyen (~24 m²)
A földszinten elhelyezkedő üzlethelyiség utcafronti kialakításának és nagyméretű üvegportáljának köszönhetően folyamatos figyelmet kap a járókelőktől. A tér világos, jól alakítható, így különböző tevékenységekhez – kiskereskedelem, szolgáltatás vagy akár exkluzív bemutatóterem – egyaránt ideális. A modern burkolatok és a saját vizesblokk azonnali használatot tesznek lehetővé, további ráfordítás nélkül.
Lakótér – külön bejárattal, nyugodt környezetben (~36 m²)
Az ingatlan lakófunkciója külön megközelítéssel rendelkezik, ami nagyfokú kényelmet és függetlenséget biztosít. A tetőtéri stúdióapartman praktikus elrendezésű, mégis tágas érzetet nyújt.
A konyha korszerű gépekkel felszerelt, így hosszabb tartózkodásra is ideális. A fürdőszoba igényesen kialakított, modern megjelenésű, épített zuhanyzóval. A lakótér klimatizált, berendezett, és a város központjára nyíló kilátással rendelkezik, ami különleges hangulatot ad a mindennapoknak.
Lokáció – ahol minden adott a sikerhez
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a város „szívében”, folyamatos gyalogosforgalom mellett található. A Napfény Strand, a kikötő és a vízpart mindössze néhány perc sétára elérhető, így a környék egész évben, de különösen a nyári szezonban rendkívül élénk. A vasútállomás közelsége tovább növeli az elérhetőséget és az ingatlan értékét.
Állapot és műszaki tartalom
Az ingatlan 2025-ben felújításon esett át, amely kiterjedt az esztétikai és műszaki elemekre egyaránt. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nincs szüksége további beruházásra – az ingatlan azonnal használatba vehető vagy kiadható.
Befektetési potenciál – több lábon álló bevétel
Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy üzleti lehetőség:
– Az üzlethelyiség stabil, hosszú távú bérleti díjat biztosíthat
– A lakás rövid távú kiadása (például szezonális turizmusra) kiemelkedő hozamot eredményezhet
– Alternatív megoldásként saját vállalkozás és lakhatás egy helyen is megvalósítható
Az ilyen jellegű, kombinált funkciójú ingatlanok a Balaton térségében különösen keresettek, ugyanakkor ritkán elérhetők ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel.
Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált BALATONLELLEI ÜZLETHELYISÉG vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!
Balatonlelle pezsgő városi életének egyik legfrekventáltabb pontján, a Szent István tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, két funkciót ötvöző, teljes körűen felújított ingatlant. Ez az ajánlat különösen azok számára ideális, akik nem csupán ingatlant, hanem jól működő, jövedelmet termelő koncepciót keresnek.
Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy a tulajdonos egyszerre élvezze egy frekventált üzlethelyiség előnyeit és egy külön bejáratú, kényelmes lakás nyújtotta privát életteret. A két funkció egymástól jól elkülönül, így akár párhuzamosan is hasznosítható – bérbeadással vagy saját célra.
Üzleti tér – láthatóság és forgalom egy helyen (~24 m²)
A földszinten elhelyezkedő üzlethelyiség utcafronti kialakításának és nagyméretű üvegportáljának köszönhetően folyamatos figyelmet kap a járókelőktől. A tér világos, jól alakítható, így különböző tevékenységekhez – kiskereskedelem, szolgáltatás vagy akár exkluzív bemutatóterem – egyaránt ideális. A modern burkolatok és a saját vizesblokk azonnali használatot tesznek lehetővé, további ráfordítás nélkül.
Lakótér – külön bejárattal, nyugodt környezetben (~36 m²)
Az ingatlan lakófunkciója külön megközelítéssel rendelkezik, ami nagyfokú kényelmet és függetlenséget biztosít. A tetőtéri stúdióapartman praktikus elrendezésű, mégis tágas érzetet nyújt.
A konyha korszerű gépekkel felszerelt, így hosszabb tartózkodásra is ideális. A fürdőszoba igényesen kialakított, modern megjelenésű, épített zuhanyzóval. A lakótér klimatizált, berendezett, és a város központjára nyíló kilátással rendelkezik, ami különleges hangulatot ad a mindennapoknak.
Lokáció – ahol minden adott a sikerhez
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a város „szívében”, folyamatos gyalogosforgalom mellett található. A Napfény Strand, a kikötő és a vízpart mindössze néhány perc sétára elérhető, így a környék egész évben, de különösen a nyári szezonban rendkívül élénk. A vasútállomás közelsége tovább növeli az elérhetőséget és az ingatlan értékét.
Állapot és műszaki tartalom
Az ingatlan 2025-ben felújításon esett át, amely kiterjedt az esztétikai és műszaki elemekre egyaránt. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nincs szüksége további beruházásra – az ingatlan azonnal használatba vehető vagy kiadható.
Befektetési potenciál – több lábon álló bevétel
Ez az ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy üzleti lehetőség:
– Az üzlethelyiség stabil, hosszú távú bérleti díjat biztosíthat
– A lakás rövid távú kiadása (például szezonális turizmusra) kiemelkedő hozamot eredményezhet
– Alternatív megoldásként saját vállalkozás és lakhatás egy helyen is megvalósítható
Az ilyen jellegű, kombinált funkciójú ingatlanok a Balaton térségében különösen keresettek, ugyanakkor ritkán elérhetők ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel.
Amennyiben a LIDO HOME INGATLANIRODA által megvételre kínált BALATONLELLEI ÜZLETHELYISÉG vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!
