Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9228704
Balatonfűzfő Munkás tér 3 - OTP Ingatlanpont Iroda
556 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1927
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Balatonfűzfőn ősfás környezetében egy ?Városi Kastély? jellegű ingatlan. Budapesttől mindössze 110 km-re található, az 1924?27 között kialakított, ma már történelmi értékű ?Doktorkert? szívében. A környezet hamisítatlanul hangulatos, 80 éves gesztenyefákkal, rendezett ősfás parkkal, gondozott dísztóval és egy működő vízimalommal, amely valódi különlegességgé teszi a birtokot. Ritkaságnak számít ekkora méretű, belterületi, 50% beépíthető telek ilyen környezetben.
Veszprém megyei jogú város mintegy 10 km-re, az infrastruktúra, hipermarket, irodák , közszolgáltatók mind az ingatlan közelében találhatóak.
Az épület stabil, értékálló, korszerű gépészetre támaszkodó szerkezet, amely több mint 1200 m? igényesen felújított belső teret kínál. A felújítás során teljes gépészeti korszerűsítés történt: pellet + vegyestüzelésű kazán, gázüzemű átállási lehetőség, 3×80 A elektromos kapacitás, új víz- és csatornahálózat, valamint a belső terek teljes renoválása. Mindez az épület funkcionális értékét és hosszú távú fenntarthatóságát jelentősen növeli.
A legfelső szinten egy 220 m?-es exkluzív lakás került kialakításra, amelyben egy 70 m?-es amerikai konyhás nappali, több hálószoba, gardrób és modern fürdőszobák kaptak helyet. A két, egyenként 20 m?-es tetőterasz a lombkorona szintjén lenyűgöző panorámát és privát pihenőteret biztosít ? ez a szint akár prémium privát lakásként, akár vezetői szintként is tökéletes.
Az épületben összesen:
24 világos, tágas helyiség (korábban tantermek, irodák),
6 különálló vizes blokk,
modern, felszerelt ipari konyha és étkező,
kazánház, több tároló, raktár, műhely és orvosi szoba került kialakításra.
A hatalmas, flexibilisen alakítható terek miatt az ingatlan számos funkcióra alkalmas:
Lehetséges hasznosítások:
magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ
egészségügyi szolgáltató központ
oktatási vagy szociális intézmény
több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása
elegáns vállalati központ, tréningközpont, retreat központ
A parkolás kiválóan megoldott:
12?15 saját, felszíni parkolóhely a telken belül,
további min. 20 parkolóhely közvetlenül az épület mellett, ideális dolgozóknak, pácienseknek, vendégeknek.
A telek mérete, a magas beépíthetőség, valamint a környék történelmi értéke és esztétikája együtt rendkívül ritka kombinációt alkotnak. Az ingatlan különleges lehetőséget jelent mindazoknak, akik prémium környezetben szeretnének hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható projektet megvalósítani.
Veszprém megyei jogú város mintegy 10 km-re, az infrastruktúra, hipermarket, irodák , közszolgáltatók mind az ingatlan közelében találhatóak.
Az épület stabil, értékálló, korszerű gépészetre támaszkodó szerkezet, amely több mint 1200 m? igényesen felújított belső teret kínál. A felújítás során teljes gépészeti korszerűsítés történt: pellet + vegyestüzelésű kazán, gázüzemű átállási lehetőség, 3×80 A elektromos kapacitás, új víz- és csatornahálózat, valamint a belső terek teljes renoválása. Mindez az épület funkcionális értékét és hosszú távú fenntarthatóságát jelentősen növeli.
A legfelső szinten egy 220 m?-es exkluzív lakás került kialakításra, amelyben egy 70 m?-es amerikai konyhás nappali, több hálószoba, gardrób és modern fürdőszobák kaptak helyet. A két, egyenként 20 m?-es tetőterasz a lombkorona szintjén lenyűgöző panorámát és privát pihenőteret biztosít ? ez a szint akár prémium privát lakásként, akár vezetői szintként is tökéletes.
Az épületben összesen:
24 világos, tágas helyiség (korábban tantermek, irodák),
6 különálló vizes blokk,
modern, felszerelt ipari konyha és étkező,
kazánház, több tároló, raktár, műhely és orvosi szoba került kialakításra.
A hatalmas, flexibilisen alakítható terek miatt az ingatlan számos funkcióra alkalmas:
Lehetséges hasznosítások:
magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ
egészségügyi szolgáltató központ
oktatási vagy szociális intézmény
több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása
elegáns vállalati központ, tréningközpont, retreat központ
A parkolás kiválóan megoldott:
12?15 saját, felszíni parkolóhely a telken belül,
további min. 20 parkolóhely közvetlenül az épület mellett, ideális dolgozóknak, pácienseknek, vendégeknek.
A telek mérete, a magas beépíthetőség, valamint a környék történelmi értéke és esztétikája együtt rendkívül ritka kombinációt alkotnak. Az ingatlan különleges lehetőséget jelent mindazoknak, akik prémium környezetben szeretnének hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható projektet megvalósítani.
Térkép
