Fejlesztési ingatlanegyüttes Balatonboglár központjában – több funkciós hasznosítási lehetőséggel

Balatonboglár központjában, közvetlenül a történelmi piactér mellett kínálunk megvételre egy több épületből álló, komplex ingatlanegyüttest, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt egyaránt alkalmas turisztikai, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.
Főbb paraméterek

    Kastély épület (szállás/panzió): 578 m²
    Üzletsor: 424 m²
    Étterem / üzlethelyiség: 514 m²
    Telek: 3236 m²

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Balatonboglár egyik legforgalmasabb pontján, a piactér közvetlen közelében található:

    közvetlen kapcsolat a város történelmi piacával
    erős gyalogos forgalom a szezonban
    7-es főút közelében, mégis attól távolabb, nyugodtabb környezetben

A termelői piac áprilistól novemberig napi szinten működik, ami folyamatos forgalmat biztosít a környéken.
Épületek és állapot

A telken található:

    egy 1904-ben épült kiskastély jellegű épület
    piactérre nyíló üzletsor
    különálló étterem épület
    udvari parkolási lehetőség

Az épületek többsége teljes felújítást igényel, ugyanakkor fontos előny, hogy a kastély nem áll műemléki védelem alatt, így:

    szabadon átalakítható
    bővíthető
    vagy szükség esetén elbontható

Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan többféle projekt megvalósítására alkalmas:

    panzió vagy boutique hotel
    apartmanház vagy lakóprojekt
    vendéglátó egységek (étterem, kávézó)
    üzletsor fejlesztése
    vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházás

A telek mérete és az épületek elhelyezkedése jól strukturálható fejlesztést tesz lehetővé.
Miért lehet jó döntés?

    központi, forgalmas lokáció
    piactér közvetlen közelsége
    több épületből álló, rugalmasan hasznosítható struktúra
    szabadon alakítható (nem műemlék) épület
    jelentős értéknövelési potenciál

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

    komplex fejlesztési projektben gondolkodnak
    a Balaton déli partján keresnek jól pozicionált helyszínt
    értékelik a központi elhelyezkedést és a többféle hasznosítás lehetőségét