Fejlesztési ingatlanegyüttes Balatonboglár központjában – több funkciós hasznosítási lehetőséggel

Balatonboglár központjában, közvetlenül a történelmi piactér mellett kínálunk megvételre egy több épületből álló, komplex ingatlanegyüttest, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt egyaránt alkalmas turisztikai, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.

Főbb paraméterek

• Kastély épület (szállás/panzió): 578 m²


• Üzletsor: 424 m²


• Étterem / üzlethelyiség: 514 m²


• Telek: 3236 m²

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Balatonboglár egyik legforgalmasabb pontján, a piactér közvetlen közelében található:

• közvetlen kapcsolat a város történelmi piacával


• erős gyalogos forgalom a szezonban


• 7-es főút közelében, mégis attól távolabb, nyugodtabb környezetben

A termelői piac áprilistól novemberig napi szinten működik, ami folyamatos forgalmat biztosít a környéken.

Épületek és állapot

A telken található:

• egy 1904-ben épült kiskastély jellegű épület


• piactérre nyíló üzletsor


• különálló étterem épület


• udvari parkolási lehetőség

Az épületek többsége teljes felújítást igényel, ugyanakkor fontos előny, hogy a kastély nem áll műemléki védelem alatt, így:

• szabadon átalakítható


• bővíthető


• vagy szükség esetén elbontható

Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan többféle projekt megvalósítására alkalmas:

• panzió vagy boutique hotel


• apartmanház vagy lakóprojekt


• vendéglátó egységek (étterem, kávézó)


• üzletsor fejlesztése


• vegyes funkciójú (lakó + kereskedelmi) beruházás

A telek mérete és az épületek elhelyezkedése jól strukturálható fejlesztést tesz lehetővé.

Miért lehet jó döntés?

• központi, forgalmas lokáció


• piactér közvetlen közelsége


• több épületből álló, rugalmasan hasznosítható struktúra


• szabadon alakítható (nem műemlék) épület


• jelentős értéknövelési potenciál

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

• komplex fejlesztési projektben gondolkodnak


• a Balaton déli partján keresnek jól pozicionált helyszínt


• értékelik a központi elhelyezkedést és a többféle hasznosítás lehetőségét