Eladó Iroda, irodaház
Hirdetéskód: 9094166
MelczerIngatlan
21340 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Veszprém vármegyében, Szigligeten, a Ciframajorban eladó egy 21.340 m2 (2,134 ha) nagyságú „kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági” övezetbe tartozó ún. kivett mezőgazdasági telephely. A Balaton-felvidéki térség más telephelyeihez viszonyítva az ingatlannak egyedülálló az elhelyezkedése: rálátás a szigligeti várra, a tapolcai medence hegyeire, megközelítése főútról történik. Nagy méretét tekintve lehetőséget kínál modern üvegházi termesztés, raktározás, borászat, turisztikai, egészségügyi, lovas sport, idősotthon stb. fejlesztési célok megvalósításához. Az ingatlan nem áll mezőgazdasági területekre vonatkozó vételi korlátozás alá, külföldi állampolgár és jogi személy is megvásárolhatja.
A szigligeti építésügyi szabályok szerint az ingatlan Gksz-1 övezetbe tartozik, beépítési mértéke 30%, amely mintegy 6300 m2 nagyságú építmény felépítését teszi lehetővé, párkánymagasság 6 méter. A területen több (1800 m2 területen) jelenleg mezőgazdasági célt szolgáló épület található. A telephely ipari árammal és közszolgáltatásra alkalmas ivóvíz bekötéssel rendelkezik. Megközelítése a 71-es főútról történik, közvetlenül határolja a 2023-ban átadott Tapolca-Hegymagas-Szigliget kerékpárút.
Igény esetén a tehermentes telephellyel együtt megvásárolható az ahhoz közvetlenül kapcsolódó, egybefüggő, bekerített 142.762 m2 (14,27 ha) szántó besorolású, a badacsonyi borvidékhez tartozó földterület, vagy annak egy része. Átlagos kataszteri tiszta jövedelem 22,77 AK/ha. A föld eladási ára: 25 millió forint/hektár, a teljes szántóterület ára: 356.750.000 forint.
A szigligeti építésügyi szabályok szerint az ingatlan Gksz-1 övezetbe tartozik, beépítési mértéke 30%, amely mintegy 6300 m2 nagyságú építmény felépítését teszi lehetővé, párkánymagasság 6 méter. A területen több (1800 m2 területen) jelenleg mezőgazdasági célt szolgáló épület található. A telephely ipari árammal és közszolgáltatásra alkalmas ivóvíz bekötéssel rendelkezik. Megközelítése a 71-es főútról történik, közvetlenül határolja a 2023-ban átadott Tapolca-Hegymagas-Szigliget kerékpárút.
Igény esetén a tehermentes telephellyel együtt megvásárolható az ahhoz közvetlenül kapcsolódó, egybefüggő, bekerített 142.762 m2 (14,27 ha) szántó besorolású, a badacsonyi borvidékhez tartozó földterület, vagy annak egy része. Átlagos kataszteri tiszta jövedelem 22,77 AK/ha. A föld eladási ára: 25 millió forint/hektár, a teljes szántóterület ára: 356.750.000 forint.
Térkép
