Pécsi irodakomplexum eladó – bérbeadottsággal, fejlesztési potenciállal

Pécs egyik legfejlettebb üzleti övezetében, a Dél-Dunántúl regionális központjában kínálunk megvételre egy több funkcióra alkalmas, részben bérbe adott irodakomplexumot, amely azonnali bevételt és további hasznosítási lehetőségeket egyaránt biztosít.

A lokáció jól megközelíthető, autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a környezetben ipari, kereskedelmi és szolgáltató cégek működnek, ami stabil bérlői keresletet jelent.

Projekt összefoglaló

• 3 szintes, felújított irodaépület és kapcsolódó raktárterületek


• Összes nettó terület: ~1 269,78 m²


• Bérbeadottság: ~60%


• Saját, zárt parkoló: 42 férőhely


• 3 helyrajzi szám, külön almérőkkel


• Éves bérleti bevétel potenciál: ~60–70 millió Ft

Épület és műszaki tartalom

• 3 szint: irodaszint, raktárszint és különálló irodaegység


• korszerű gépészet, klimatizálás, kiépített IT-hálózat


• saját udvar, automata beléptető rendszer, kamerarendszer


• rugalmas alaprajz: open office, cellás irodák vagy tárgyalók kialakíthatók

Az épület energetikai szempontból is kedvező:

• 62 kW napelem rendszer


• hőszivattyús fűtés
  → alacsony üzemeltetési költség

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető, a befektető stratégiájától függően:

• irodai funkció további bérbeadással


• szolgáltató vagy intézményi hasznosítás


• lakóingatlanok (lakások vagy apartmanok) kialakítása – megfelelő átalakítással


• vegyes funkciójú (iroda + lakó) projekt

Befektetési szempontból

• azonnali cash-flow a meglévő bérlők révén


• további bevételi potenciál a jelenleg kihasználatlan területeken


• energiahatékony működés


• jól pozicionálható, több funkcióra alkalmas ingatlan

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő választás, akik stabil induló hozam mellett hosszabb távú értéknövelési lehetőséget keresnek, és nyitottak többféle hasznosítási irányra.