Egeringatlan
417.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
Az ingatlan leírása
Stabil hozamot biztosító befektetési ingatlan Eger szívében – Rákóczi Ferenc utcán, mely 2006-ban épült ingatlankomplexum része.
Eladásra kínálunk Eger egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető utcáján, a Rákóczi Ferenc utcán egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 417 m² nettó alapterületű, 4 szintes befektetési ingatlant, amely azonnali bevételt termel.
Az ingatlan teljes egészében bérbe adott, minden egységben hosszú távú, stabil bérlők működnek, élő szerződésekkel, melyeket az eladó az ingatlannal együtt továbbad. Ideális választás mindazok számára, akik kockázatmentes, kiszámítható hozamú befektetést keresnek.
Szintenkénti elosztás:
Alagsor – 72 m²
• Üzlet + raktár
• Fürdőszoba WC-vel
• Jelenleg barber fodrászatként üzemel, stabil bérlővel
Földszint – 137 m²
• Forgalmas utcafronti üzlethelyiségek
• Jelenleg fagylaltozó és pékség működik
• Közös használatú, mozgáskorlátozott WC, valamint piszoár + WC
1. emelet – 167 m²
• 3 különálló iroda (70 m², 50 m², 16 m²)
• Közlekedő
• 2 külön WC
• Konyha + étkező
• Kiváló irodai, szolgáltatói hasznosítás
2. emelet – 40 m²
• Teljesen berendezett lakás
• Jelenleg is bérbe adva
Műszaki és befektetési előnyök:
✔ Minden egységben külön almérők
✔ Hűtő-fűtő klímával felszerelve minden helyiség
✔ Többfunkciós hasznosítás: üzlet, iroda, lakás
✔ Kiváló elhelyezkedés – folyamatos gyalogos és autós forgalom
✔ Azonnali bevétel, bérlőkeresés nélkül
Ez az ingatlan ritka lehetőség Eger belvárosában, ahol a lokáció, a bérlői mix és a műszaki állapot együttesen garantálják a hosszú távú értékállóságot és megtérülést.
Ajánljuk befektetőknek, portfólióbővítéshez, illetve azoknak, akik biztos, kiszámítható hozamot keresnek prémium lokációban.
Térkép
