ELADÓ! Eladásra kínálunk Budapesttől 80 km-re Balassagyarmaton, közvetlenül a szlovák határ mellett egy 4351 m2 sík telken fekvő, 1960 -ban épült 910 m2, kereskedelmi, szolgáltató ingatlant. Az ingatlan a TESCO, PEPCO, DM , Központi buszmegálló szomszédságában helyezkedik el. Kiváló infrastruktúra, kiváló lehetőség, kiváló hozam. Ezzel a három szóval lehet jellemezni a létesítményt. Jelenleg is működő bútor- barkácsboltnak, európában is egyedülálló 1.Kerékpár Múzeumnak ad otthont. A további helyiségek raktárként iroda és műhelyként funkcionálnak. Tulajdoni lapján kivett irodaházként van feltüntetve. A főépület fűtését gázkazán biztosítja, a bútorbolt bemutatóterme fűtéssel nem rendelkezik. Az irodák és az előtér fűtése mennyezetre szerelt infrapanelek segítségével megoldott. A barkácsbolt ügyfélterének fűtését parapetes gázkonvektor, a múzeum fűtését gáz-kazán biztosítja. Az ingatlan távfelügyelethez bekötött biztonsági rendszerrel, és udvari kamerahálózattal rendelkezik. Az épületegyüttesben kialakított helyiségek felsorolása :
IRODAÉPÜLET : műhely 94,79 m2, iroda 7,89 m2, raktár 10,39 m2, előtér 4,02 m2, stúdió 21,79 m2, iroda 9,21 m2, raktár 27,66 m2, iroda 3,49 m2, tároló 3,16 m2, mosdó/WC 6,83 m2, bemutatóterem 26,45 m2, iroda 29,05 m2, zárt kapualj 25,14 m2, barkácsbolt 114,56 m2, mosdó/WC 4,80 m2, előtér 26,35 m2, iroda 11,53 m2, bemutatóterem 117,77 m2, bemutatóterem 129,87m2. Redukált alapterület összesen : 674,5 m2. Belmagasság : 2,75 m
GARÁZS-ÉS MŰHELYÉPÜLET : gépkocsitároló/háromállásos/raktár 59,20m2, műhely 25,33m2, műhely 33,15 m2, raktár 10,16 m2, raktár 28,83 m2.
Redukált alapterület összesen : 156,67 m2. Belmagasság : 3,15 m Redukált alapterület mindösszesen : 840 m2 . A földterületre vonatkozó szabályozási előírásokat az önkormányzat 19/2016 (X.3.) rendelete szabályozza, mely a következő főbb beépítési paramétereket tartalmazza :
1. Övezeti besorolás : Gksz
2. Beépítés módja : szabadon álló
3. Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett) : 50%
4. Legnagyobb megengedett építménymagasság : 7,50 m
5. Zöldfelület legkisebb mértéke : 20%
6. Legkisebb kialakítható telekméret : 1500 m2
Összefoglalva : ilyen területi méretekkel és adottságokkal, ennyire kiváló infrastrukturális viszonyokkal, lehetőségekkel és elhelyezkedéssel jelenleg nehéz találni hasonló ingatlant a megyében.

Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan tehermentesítés után, azonnal birtokba vehető.
Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen állok a rendelkezésére!