Hivatkozási szám: EMSZ-0015
Két különálló lakóépület Zamárdi központjában – működő apartmanokkal, befektetési lehetőséggel

Zamárdi központjában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két különálló téglaépítésű lakóépületből áll. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás lehet családi használatra, többgenerációs együttéléshez, nyaralónak, illetve kiemelkedő lehetőséget jelenthet befektetők számára is.

A Balaton-part mindössze 500 méterre található, a legközelebbi üzlet 100 méteren belül elérhető, a zamárdi vasútállomás 210 méterre, az orvosi rendelő pedig körülbelül 450 méterre helyezkedik el. A központi lokáció egész éves használatra és kiadásra egyaránt kedvező lehetőségeket biztosít.

Az ingatlan két különálló épületből áll:

Főépület:

* 1976-ban épült, tégla falazatú épület
* 91 m² hasznos alapterület
* jelenleg két különálló, működő apartman került kialakításra
* az apartmanok egyenként ~32 m²-esek
* a fennmaradó területrész kis ráfordítással további apartmanná alakítható
* a kialakítással a főépület akár három önálló lakóegységet is biztosíthat

Melléképület:

* 2000-ben épült, tégla falazatú épület
* 77 m² hasznos alapterület
* önállóan használható lakóépület
* padlófűtés
* cserépkályha a hangulatos fűtés érdekében

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 535 m²-es telekterület
* összesen 168 m² lakóépület
* két különálló téglaépület
* jelenleg működő apartmanok
* további fejlesztési lehetőség
* akár négy különálló lakóegység kialakítása
* kiváló balatoni lokáció
* központi elhelyezkedés
* kiköltözési idő: 3 hónap

Műszaki jellemzők:

* tégla falazat
* gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással a főépületben
* klímaberendezések biztosítják a hűtést mindkét épületben
* a melléképületben padlófűtés + cserépkályha kiegészítő fűtési lehetőségként
* műanyag nyílászárók
* főépület tetőszerkezete 5 éve felújításon esett át
* 8,4 m² pince

Befektetési lehetőségek:

Az ingatlan különösen érdekes lehet azok számára, akik balatoni befektetést keresnek. A főépület jelenlegi két apartmanja már működőképes állapotban van, a harmadik apartman kialakítása pedig kisebb ráfordítással megvalósítható lehet.

A melléképület önálló lakóegységként történő hasznosításával összesen akár négy kiadható egység alakítható ki. Megfelelő kihasználtság és üzemeltetés mellett az ingatlan jelenlegi értékén számolva akár 5%-os éves hozam elérésére is lehetőséget biztosíthat.

A többfunkciós kialakítás miatt az ingatlan alkalmas lehet rövid távú szálláshely-szolgáltatásra, hosszabb távú kiadásra, családi nyaralónak vagy többgenerációs otthonnak is. A főépület utcafronti bejáratai emellett kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység kialakításának lehetőségét is magukban hordozzák, így az ingatlan üzleti célú hasznosításra is alkalmas lehet.

Elhelyezkedés:

Zamárdi a Balaton déli partjának egyik legnépszerűbb települése, amely különösen kedvelt a nyári turizmus, a szabadstrandok és az egész éves elérhetőség miatt. Az ingatlan központi fekvésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, közlekedési lehetőségek és a Balaton-part gyalogosan is könnyen elérhetők.

Fontos információk:

Az esetleges elírások, információk és változtatás jogát fenntartjuk.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható zamárdi ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez!

#zamardi #eladohaz #balaton #balatoningatlan #befektetes #apartman #nyaralo #balatonpart #ingatlanbefektetes #siofok #balatondelipart #kiadoapartman #ingatlan