-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →127.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
??? TELJESEN FELÚJÍTOTT, „B” ENERGETIKÁJÚ CSALÁDI HÁZ ZALAGYÖMÖRŐN – SÜMEG ÉS A BALATON KÖZELÉBEN! ???
ELADÓ Zalagyömörő csendes, természetközeli utcájában egy 2025-ben TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, kiváló, „B” energetikai besorolású, 100 m²-es családi ház, közel 2100 m²-es belterületi telken. A telken áll még a lakóházzal egybeépült, 45 m²-es fedett épületrész, amit az új tulajdonos szabadon, a saját elképzelései szerint hasznosíthat (műhelynek, garázsnak, nyári konyhának vagy a lakótér bővítésére), valamint egy 10 m²-es különálló melléképület.
? A LAKÓHÁZ ÉS A MELLÉKÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
➥ Lakótér: 100 m²-es, átgondolt elrendezésű, világos amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőhelyiség, külön WC
(A konyha gépészeti kiállásai és burkolatai készek, a bútorzat az új tulajdonos saját ízlése szerint építhető be!)
➥ 45 m²-es egybeépített épületrész: új lemezfedéssel rendelkező, sokoldalúan alakítható tér
➥ 10 m²-es különálló melléképület: zárt, biztonságos tároló a kerti szerszámoknak, eszközöknek
➥ Telek: 2100 m² belterület (20%-os beépíthetőség)
⚡ MŰSZAKI TARTALOM ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT („B” ENERGETIKA):
? Hőszigetelés & Tető: 10 cm-es homlokzati szigetelés, új hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók, tartós cserepeslemezes tetőfedés
? Fűtésrendszer: Modern kondenzációs gázkazán, kényelmes és gazdaságos padlófűtéssel
? Villamos hálózat: Teljesen új, korszerűsített rendszer (új biztosítéktábla, FI-relé), 3 fázis + külön mérőórás éjszakai (vezérelt) áram
? Udvar és külső terület : Kerti ásott kút (locsoláshoz), frissen betonozott járda és kavicsos autóbeálló
_______________________________________________
? ❗️❗️❗️ LEHETŐSÉG ÖNELLÁTÁSRA ÉS LÓTARTÁSRA ❗️❗️❗️
Az ingatlan egyik nagy értéke, hogy igény szerint megvásárolható hozzá a közvetlenül szomszédos, közel 3000 m²-es szántó is. A két egymás melletti terület így egy több mint 5000 m²-es, EGYBEFÜGGŐ BIRTOKOT alkot, amely a kerti kúttal és a csendes, zöld környezettel ideális helyszín lótartáshoz, állattenyésztéshez vagy a teljes önellátáshoz.
______________________________________________
? LOKÁCIÓ:
Az ingatlan Zalagyömörő lakóövezetének a szélén, a természet szomszédságában fekszik. Sümeg mindössze pár perc autóút, de Tapolca, Keszthely, Hévíz és a Balaton-part is gyorsan és kényelmesen elérhető.
Rövid időn belül birtokba vehető, támogatásokra és támogatott hitelekre (pl. Otthon Start hitel, Falusi CSOK és Falusi CSOK hitel, CSOK Plusz hitel) is alkalmas, modern, „B” energetikájú, kivételes ingatlan!
Az ingatlant csak én árulom, megtekintése előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is! Szeretettel várom hívásukat, amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont-egyeztetéssel kapcsolatban is.
