-
66 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2001
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 10m2
- Klíma igen
- Rezsiköltség 180 Ft/hó
- Víz nincs
- Csatorna nincs
- Gáz nincs
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Visegrád Újhegyen, gyönyörű természeti környezetben eladó egy 800 nm-es, hétvégiházas üdülőterület (Üh) besorolású telken álló, lakóházként funkcionáló, a földhivatali nyilvántartásban „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezésű ingatlan. A ház a 2000-es évek elején épült, külső falazata 30-as Porotherm téglából készült, földszint és beépített tetőtér tagolású.
A 28 nm alapterületű alsó szinten egy légterű nappali-étkező-konyha, fürdőszoba helyiségek kerültek kialakításra, a tetőtérben jelenleg egy szoba található. Az emeleti szoba utcafronti részéhez 10 nm-es erkély kapcsolódik, a kert teraszos kialakításának köszönhetően a hegy felőli oldalon közvetlenül kijuthatunk a támfallal védett hátsó kertbe.
Lombhullatást követően a ház erkélyéről és felső teraszáról csodálatos kilátás nyílik a Visegrádi hegység környező hegyvonulatára, néhány perces erdei sétával pedig elénk tárul az egész Dunakanyar, Visegrád látképe, és a távolban megpillanthatjuk a Fellegvárat is.
Az épület fűtése 2 db klímával történik, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a házban távfelügyeleti riasztórendszer került kiépítésre.
Az alsó szinten található egy Etna kandalló, amely önmagában is befűtené az épületet, de újabban már csak a hangulata miatt használják. A költségek optimalizálása érdekében 2021-ben napelem rendszert telepítettek, amely teljesen lefedi az ingatlan áramellátását, a fogyasztás éves költsége ~1800,- Ft.
A hely adottságai miatt elektromos áramon kívül más közmű a térségben nincs, így a ház vízellátását egy esővíz gyűjtő rendszerre épített, 25 m3-es víztároló biztosítja, amelyet az épület melletti, 50 nm-es fedett terasz alatt alakítottak ki. A szűrőkön keresztül megtisztított víz csak háztartási felhasználásra alkalmas, ivóvíz a közelben lévő közkútról vételezhető, Dunakanyar egyik legjobb ízű forrásvize kb. 5 km-re található.
Az ingatlan a 11-es főúttól 1,3 km-re, életvitelszerűen lakott házak szomszédságában helyezkedik el, részben aszfaltozott, az utolsó 400 méteren murvás úton közelíthető meg.
Térkép
