Energiatakarékos otthont, családi házat kínálok eladásra Veszprém csodás részén a Völgyhídnál.

Az ingatlan két lakószintjén nettó 165nm., telek 349m2.

Van beépíthető padlás, pince és udvarában 20nm. garázs.

Építési év 1984 (tégla, cseréptető) és új tulajdonosa által 2017-től folyamatosan megújul. (Az építési tervek,- dokumentációk, alaprajzok, a tervezési és bekötési rajzok a használatbavételi engedély és a felújítási dokumentáció rendelkezésre áll.) 

Kiemelkedő tulajdonságai:

- Többgeneráció számára is alkalmas. A két lakószint könnyedén megosztható  akár két  3 szobás lakássá.

Mindkét szinten van nagy nappali/hall, terasz, 3 szoba és fürdőszoba, külön Wc.

Jelenleg az alapszinten került kialakításra a nagyméretű beépített,- gépesített, felszerelt konyha.

- Duplakomfortos és energiatakarékos ház.

- Van 2 villanyóra, vezérelt árammérő és 3x16A, 380V.

- Az épület hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények).

- Födémszigetelése a mai kor követelményeinek megfelelően elkészült.  

- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek cserélve.

- Ablakai minőségi 3 rétegű hang,- hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel ,szúnyoghálóval, reluxával, függönyözéssel felszereltek, illetve az energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy biztosan beleférjen a rezsivédett keretbe.

- Klímája télen-nyáron kitűnő és nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek.

 - Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazánnal megoldott, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségek (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtőberendezések). Az otthon melegéről és kényelméről elsősorban a gázcirkó kazán gondoskodik, mely központi és radiátoronként egyedi termosztáttal vezérelt. Szobákban radiátor, minden más helyiségben padlófűtés  van.  Mindezt még a jó hangulat kedvéért igény szerint elektromos,- vagy biokandalló is kiegészíthet.

- Igény szerint vegyes kazánra is válthat, és még pár évre elegendő fa fűtőanyag is a pincében maradhat. 

- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.

- A helyszínre gyártott beépített,- gépesített konyha és beépített szekrények a ház tartozékai, a vételár részét képezi. 

- Bútorzata,- felszerelése  megegyezés szerint maradhat.

- Parkolás a ház előtt utcán,  vagy beállási lehetőség az udvarba, illetve a nagyméretű garázsba.

- A különálló téglaépítésű garázs műhelybútorral, polcokkal  van beépítve, illetve a tető felújítva és szigetelve, mindez benne van a vételárban.

- A kertben épített kőgrill,- bográcsozó lett kialakítva  kiválóan alkalmasak kerti összejövetelekhez. Épp a család szükségletei szerinti méretű és nem igényel nagy munkát. Kertjében virágok, örökzöldek, gyümölcsfák, játszótér, hinta, stb… van.

- Vízgyűjtés megoldott, locsolás  elektromos  szivattyú segítségével történik,  IBC esővízgyűjtő tartályból.

- Tulipános tölgyfakerítése egyediségét hangsúlyozza, melyet a szobák tulipános függönyözése is erősít.

-  A biztonságát riasztórendszer és kamerák, wireless kamerás csengő védik,  míg a ház takarítását robotporszívók végzik.

Veszprém kiemelten nyugodt környezetében élvezheti a természet adta szépséget, miközben a városközpont kényelmes elérhetősége is adott. A Völgyhíd, Veszprémvölgy, a csodálatos Kolostorok,- és kertek, a Vár csupán néhány perc sétára vannak. A kiváló tömegközlekedés és a közelben található boltok, iskola és óvoda és minden mi szükséges megtalálható, de  a helyijárati buszmegállók is csak pár lépés távolságra vannak. 

Itt a lehetőség, ha álmodott már egy otthonról, ahol egy élhető kellemes környezetben a kényelem és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van! Ez a ház az Ön számára készült, ha épp arra van szüksége, hogy több generáció együtt éljen akkor ez a ház könnyen átalakul két háromszobás lakássá, hogy együtt,- de  mégis külön élhessenek.  Tökéletes választás lehet fiatal vagy kisgyermekes párok számára is,  mivel kitűnő infrastruktúrával és alacsony fenntartási költségekkel, saját udvarral és mindenki számára kényelmes szobákkal rendelkezik.

Adottságai befektetés céljára is alkalmassá teszik. Vállalkozás részére is remek lehetőség adódik és megannyi lehetőség rejlek ebben az ingatlanban.

Per,- teher,- és problémamentes, energiatakarékos családiház remek környezetben.

Csere,- és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!

Elsőkézből kaphat további információkat a Tulajdonostól.

? Várom megtisztelő hívását!  - de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!