Igényes családi házat kínálok eladásra Veszprém csodás részén a Völgyhídnál.
Az ingatlan két lakószint nettó 165nm., telek 349m2.  Van beépíthető padlás, pince és udvarában 20nm. garázs.

Építési év 1984 (tégla, cseréptető) és új tulajdonosa által 2017-től folyamatosan megújul. (Az építési tervek,- dokumentációk, alaprajzok, a tervezési és bekötési rajzok a használatbavételi engedély és a felújítási dokumentáció rendelkezésre áll.) 

Kiemelkedő tulajdonságai:

- Többgeneráció számára is alkalmas. A két lakószint könnyedén megosztható  akár két  3 szobás lakássá.

Mindkét szinten van nagy nappali/hall, terasz, 3 szoba és fürdőszoba, külön Wc.

Jelenleg az alapszinten került kialakításra a nagyméretű beépített,- gépesített, felszerelt konyha.

 - Az épület hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények).

- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek cserélve.

- Magas minőségű 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel, - redőny, szúnyogháló - ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy biztosan beleférjen a rezsicsökkentett keretbe.

- Van 2 villanyóra, vezérelt árammérő és 3x16A, 380V.

- Duplakomfortos és energiatakarékos ház.
- Klímája télen-nyáron kitűnő és nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek.

 - Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségek (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtőberendezések). Az otthon melegéről és kényelméről elsősorban a gázcirkó kazán gondoskodik, mely központi és radiátoronként egyedi termosztát vezérléssel radiátor és padlófűtés hőleadókkal vannak ellátva.  Mindezt még a jó hangulat kedvéért igény szerint elektromos,- vagy biokandalló is kiegészíthet.

- Új vegyes kazánra is válthat, és még pár évre elegendő fa fűtőanyag is a pincében maradhat. 

- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.

- A helyszínre gyártott beépített,- gépesített konyha és beépített szekrények a ház tartozékai, a vételár részét képezi. 

- Bútorzata,- felszerelése  megegyezés szerint maradhat.

- Parkolás a ház előtt utcán,  vagy beállási lehetőség az udvarba vagy  garázsba.

- A különálló téglaépítésű garázs műhelybútorral, polcokkal  van beépítve, illetve a tető felújítva és szigetelve, benne van a vételárban.

- A kertben épített kőgrill,- bográcsozó lett kialakítva  kiválóan alkalmasak kerti összejövetelekhez. Épp a család szükségletei szerinti méretű és nem igényel nagy munkát. Kertjében  örökzöldek, gyümölcsfák, játszótér, hinta, stb… van.

- Vízgyűjtés megoldott, locsolás  elektromos  szivattyú segítségével történik,  IBC esővízgyűjtő tartályból.
- Tulipános tölgyfakerítése egyediségét hangsúlyozza, melyet a szobák tulipános függönyözése is erősít.
- Ablakai minőségi 3 rétegű hang,- hőszigetelő redőnnyel ,szúnyoghálóval, reluxával, függönyözéssel felszereltek.
-  A biztonságát riasztórendszer és kamerák, wireless kamerás csengő védik,  míg a ház takarítását robotporszívók végzik.

1.lakószint: Teraszról megközelíthető,  meghittséget és melegséget árasztó nagy hall/fogadótér,  ahol a család és barátok körében töltheti szabadidejét. A különálló modern konyha-étkező  teljeskörűn beépítve  garantálja a gasztronómiai élvezetet.

Konyhához északi tájolású nagyméretű kamra csatlakozik, polcrendszerrel.  Világos ablakos fürdőszoba káddal  kínálja a napi tisztálkodási lehetőségét, mellette külön helyiségben van a Wc. A világos hallból nyílik a hatalmas (két szoba egybenyításával) fényárban úszó  (30nm.) szoba, mely igény szerint könnyen visszaállítható 2 szobává. A bejárat mellett található  egy szoba mely gardróbként, vendégszobaként, vagy dolgozószobaként is funkcionálhat, funkciója elkülönülhet a lakótértől.

2 .lakószint: A 27m2-es  erkélyes és beépített szekrényes Nappali/hallból nyílik minden helyiség. Ezen a lakószinten van 3 nagyméretű lakószoba, világos,- zuhanyzós tágas fürdőszoba, külön Wc., gardrób.

Veszprém kiemelten nyugodt környezetében élvezheti a természet adta szépséget, miközben a városközpont kényelmes elérhetősége is adott. A Völgyhíd, Veszprémvölgy, a csodálatos Kolostorok,- és kertek, a Vár csupán néhány perc sétára vannak. A kiváló tömegközlekedés és a közelben található boltok, iskola és óvoda és minden mi szükséges megtalálható, de  a helyijárati buszmegállók is csak pár lépés távolságra vannak.  
Itt a lehetőség, ha álmodott már egy otthonról, ahol egy élhető kellemes környezetben a kényelem és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van!

Amennyiben Önnek fontos a nyugalom, a tiszta levegő és a város közelsége, ez a ház az Ön számára készült, de ha épp arra van szüksége, hogy több generáció együtt éljen akkor ez a ház könnyen átalakul két háromszobás lakássá, hogy együtt,- de  mégis külön élhessenek.  Tökéletes választás lehet fiatal vagy kisgyermekes párok számára is,  mivel kitűnő infrastruktúrával és alacsony fenntartási költségekkel, saját udvarral és mindenki számára kényelmes szobákkal rendelkezik.

Adottságai befektetés céljára is alkalmassá teszik. Vállalkozás részére is remek lehetőség lehet.  Egészségügyi szolgáltatóház, irodaház, műhely+otthon, és megannyi lehetőség rejlek ebben az ingatlanban.

Per,- teher,- és problémamentes, energiatakarékos családiház remek környezetben.
Csere,- és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!

Elsőkézből kaphat további információkat a Tulajdonostól.

? Várom megtisztelő hívását!  - de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!

• Az ingatlanról fényképek és bővebb leírás készült. https://www.youtube.com/shorts/xVksyv566-o
  https://youtube.com/shorts/-XqkAmQIx2I

A demanding family house for a demanding buyer from the owner