Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8333543
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →70.00 m2
ALAPTERÜLET2+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1800
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Veszprém történelmi belvárosában, az Óváros tér szomszédságában, hangulatos, igényesen felújított, önálló családi ház eladó.
Az ingatlan olyan, mint egy kis ékszerdoboz a város szívében.
Az épület műemléki jelentőségű területen fekszik, de műemléki védettség alatt nem áll.
Az ingatlan az 1800-as években épült, kőből és téglából. Vastag falak, illetve a régi kort megidéző boltívek jellemzik. 2026-ban felújításon esett át az ingatlan (belső nyílászárók, műszaki tartalom, elektromos vezetékek, burkolatok, szerelvények, tetőfedés, kert rendezés). Az épület falszigetelésének injektálása is megtörtént. A tető cserép fedésű.
Az ingatlan egy hangulatos, parkosított, jól hasznosítható, teraszos kialakítású, 407 m2-es telken fekszik, térkövezett teraszokkal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Bakonyra illetve a Tűztoronyra. Az udvarra két gépkocsival is be lehet állni, amit egy elektromos, két szárnyú kapun keresztül tudunk megközelíteni (elektromos autó töltési lehetőség).
A ház cca. 70 m2-es: áll egy előszobából, két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből. Egy kb. 12 m2-es külön bejáratú pince is és kb. 50 m2-es padlás is van. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros fűtés, meleg víz ellátását egy új Ariston villany bojler biztosítja (gáz nincs). Az épületben jelenleg 7x32 A van.
Az ingatlan elhelyezkedése Lk-41 övezetbe esik, ahol jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi ház emelete beépíthető, így igény esetén még bővíthető az ingatlan 40%-os beépíthetőséggel.
Az ingatlan a belváros kedvelőinek egy kiváló lehetőség, akár állandó lakhatásra vagy a fesztiválok, rendezvények illetve a Balaton közelsége miatt egy szezonális otthonnak is kiváló. Elhelyezkedéséből adódóan hosszú távú vagy akár rövid távú kiadásra, airbnb-nek is alkalmas.
Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!
Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.
Irodai azonosító kód: N4454 Nívó ingatlan: N4454
Az ingatlan olyan, mint egy kis ékszerdoboz a város szívében.
Az épület műemléki jelentőségű területen fekszik, de műemléki védettség alatt nem áll.
Az ingatlan az 1800-as években épült, kőből és téglából. Vastag falak, illetve a régi kort megidéző boltívek jellemzik. 2026-ban felújításon esett át az ingatlan (belső nyílászárók, műszaki tartalom, elektromos vezetékek, burkolatok, szerelvények, tetőfedés, kert rendezés). Az épület falszigetelésének injektálása is megtörtént. A tető cserép fedésű.
Az ingatlan egy hangulatos, parkosított, jól hasznosítható, teraszos kialakítású, 407 m2-es telken fekszik, térkövezett teraszokkal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Bakonyra illetve a Tűztoronyra. Az udvarra két gépkocsival is be lehet állni, amit egy elektromos, két szárnyú kapun keresztül tudunk megközelíteni (elektromos autó töltési lehetőség).
A ház cca. 70 m2-es: áll egy előszobából, két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből. Egy kb. 12 m2-es külön bejáratú pince is és kb. 50 m2-es padlás is van. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros fűtés, meleg víz ellátását egy új Ariston villany bojler biztosítja (gáz nincs). Az épületben jelenleg 7x32 A van.
Az ingatlan elhelyezkedése Lk-41 övezetbe esik, ahol jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi ház emelete beépíthető, így igény esetén még bővíthető az ingatlan 40%-os beépíthetőséggel.
Az ingatlan a belváros kedvelőinek egy kiváló lehetőség, akár állandó lakhatásra vagy a fesztiválok, rendezvények illetve a Balaton közelsége miatt egy szezonális otthonnak is kiváló. Elhelyezkedéséből adódóan hosszú távú vagy akár rövid távú kiadásra, airbnb-nek is alkalmas.
Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!
Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.
Irodai azonosító kód: N4454 Nívó ingatlan: N4454
Térkép
A hirdető elérhetősége
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda
