Eladó családi ház a Börzsöny lábánál meghúzódó Verőce településen, csendes, nyugodt, pazar zöldövezeti környezetben, panorámás kilátással a hegyekre, völgyekre.
A 836 m2-es telek 2 utcáról rendelkezik bejárattal. Az ingatlan megközelítése a telek alsó feléről aszfaltozott úton lehetséges, míg a felső rész felől az utolsó 50 méteres útszakasz földút.
A telken belül két épület található, amelyek különállóan helyezkednek el az ingatlan területén.
A telken egy 100 m² alapterületű, kétszintes lakóház található, amely az 1980-as években épült gázszilikát falazattal. Az alkalmazott építőanyag alapján elmondható, hogy az épület jó hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, emellett kiváló a páraáteresztő képessége is.
Az elmúlt évek során néhány korszerűsítést végeztek a házon, például megtörtént a villamos hálózat felújítása. Ugyanakkor az ingatlan általános állapota alapján felújításra szorul.
A nyílászárók eredeti, fa szerkezetűek. A burkolatok jellemzően PVC-ből és járólapból állnak. A ház fafödémes szerkezetű, így a padlástér nem beépíthető, azonban szerkezetileg jó állapotban van, és cserépfedéssel rendelkezik.
A ház alsó szintjén található két szoba, konyha, WC és fürdőszoba. Az emeleten 3 szoba és egy nagy méretű terasz lett kialakítva.
Az épület fűtéséről fatüzelésű kályhák gondoskodnak, melyek több helységben is megtalálhatók. Az ingatlanon elérhető a vezetékes gáz, a telken belül kialakított gázcsonk révén lehetőség van a gázfűtés kiépítésére. A meleg víz-ellátást jelenleg villanybojler biztosítja, míg a szennyvíz elvezetése kiépített, közművesített csatornahálózaton keresztül történik.
Az ingatlan további részét képezi egy külön bejárattal rendelkező 50 m2-es tégla épület, mely a 60-as években épült. A betonfödémes, cseréptetős ház, hosszú évek óta lakatlan csak tárolásra használják, így a helységek eredeti funkciója irreleváns. Az épület állapota stabil, de teljes körű felújítást igényel.
Kiváló elhelyezkedés, elérhető szolgáltatások:
Bár az ingatlan a település dombos részén fekszik, gyalogosan is mindössze néhány perc alatt elérhető Verőce központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható: élelmiszerbolt, zöldséges, posta, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő is rendelkezésre áll.
Verőce közlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik. A Budapest–Szob vasútvonalon keresztül vonattal körülbelül egy óra alatt elérhető Budapest belvárosa, míg autóval a 2-es számú főút és az M2-es autóút biztosít gyors és kényelmes közlekedést.
A település nyáron különösen pezsgő életet él: rendszeresen megrendezésre kerülnek különféle kulturális és zenei fesztiválok, valamint Verőce közkedvelt dunai strandja is kiváló lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra.