STÍLUSOS INGATLAN, LATISZTULT SZÍNVILÁGGAL, MINŐSÉGI ÉPÍTŐANYAGOKBÓL VELENCE CSENDES ÖVEZETÉBEN, KELLEMES KÖRNYEZETBEN!

2018-ban épült tehermentes, alacsony rezsivel költségekkel rendelkező, hétvégi ház megnevezésű, tetőtér beépítéses ingatlant kínálunk megvételre állandó lakhatásra vagy nyaralónak.

Műszaki tartalom: Porotherm 30-as klíma okos téglából épült, külsőleg 16 cm-es homlokzati grafitos szigeteléssel borítva. Az épület beton födémes, nyeregtetős, héjazata cserép. Belülről a tető szigetelése 25 cm fújt cellulóz-szigetelés került, hő tükrös fóliával zárva. Az épület mindkét szintjén kiépítésre került a légtechnika, de az üzemeltetéshez szükséges gép nem került beépítésre. Nyílászárói műanyag ablakok 7 légkamrás, tripla üvegezésűek, hőszigetelt redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszereltek. Az épület riasztóval (kivonuló szolgálattal) és távolról vezérelhető kamerarendszerrel felszerelt. Összközműves, elektromos hálózat 3X64 kW-ra van bővítve, ami mellé elektromos autó töltője felszerelhető. Fűtése gáz cirkó kazánról (szintenkénti hőmérséklet szabályzás 2 külön termosztátról), a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hő leadókkal, meleg víz puffer tartályból ellátott. A házba felszerelésre került még 4 db 3.6 kW-os hűtő- fűtő Daikin klíma is. Az ingatlan magas minőségű műszaki tartalma, kedvező energetikai besorolása miatt a ház éves rezsi költsége igen kedvező!

Elrendezése: alsó szinten előtér, tároló, háztartási helyiség, fürdő, étkező-konyha (beépített konyhabútorral, minőségi háztartási gépekkel), lépcsőfeljáró (monolit lépcsővel), szoba és egy terasz (28.37 m2, jelenleg részben fedett, későbbiekben teljességében beépíthető) kapcsolatos nappali kapott helyet. A tetőtérben közlekedőből nyíló wc, fürdő és 2 db szoba található.

Udvara rendezett, újonnan körbekerített. Utcafront felőli kerítés elektromos kapuval, kaputelefonnal van ellátva, térkövezett gépkocsi beálló biztosítja a biztonságos telken belüli parkolást (kerítésen kívül az utcafront irányában szintén térkövezett sáv biztosítja az ingatlanhoz érkező vendégek kényelmes parkolását). Az udvar hátsó felében egy külön álló 17 m2es felépítmény található, amely teljes felújításon esett át (jelenleg edzőteremként funkcionál, infrapanel fűtéssel). Az épület mellett helyet kapott még egy 9 m2-es fémtároló is. A kert teljes földcserén és füvesítésen esett át, gazdag örökzöld növényzettel beültetve biztosítja a szomszédoktól elszeparált pihenést az ott lakók számára.

Az ingatlan ideális családok részére, hiszen a helyi iskola és óvoda kb. 800 méterre fekszik. Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, vasútállomás szintén kb. 15-20 perces séta távolságra találhatóak. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez. DÍJMENTES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, kedvezményes jogi tanácsadással, ingatlan értékbecsléssel és belső építészeti látványterv elkészítésével segítjük Ügyfeleinket.