Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9335911
Immo1 Érd
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
119.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Újépítésű nappali + 3 hálószobás ikerházfél Velence Ófaluban, a tóparttól egy utcára
FIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható!
Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati fekvésű újépítésű ikerházfelet.
A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is.
Várható átadás: 2026 november
Főbb jellemzők:
- amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- délnyugati tájolás, napos, világos
- terasz és erkély
- térkövezett gépkocsibeálló
- privát kertkapcsolat
Műszaki tartalom:
- 30 cm Porotherm X-Therm téglafal
- 10 cm Ytong válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 15 cm lépésálló padlószigetelés
- 10 cm tetőtéri szigetelés
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedéssel
Gépészet:
- 10 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés
- 200 literes melegvíztartály
- 4 kW-os hűtő-fűtő klíma
- H-tarifa előkészítés
- túlfeszültség-védelem, Fi-relé
- riasztórendszer előkészítés
A kulcsrakész vételár tartalmazza:
- szanitereket
- választható hidegburkolatot 12.000 Ft/m²-ig
- választható melegburkolatot 8.000 Ft/m²-ig
- térkövezett kocsibeállót
- kerti csapot
- riasztó előkészítést
Helyiségek:
Földszint
szélfogó: 4,3 m²
előtér: 15,3 m²
amerikai konyhás nappali: 34 m²
fürdőszoba: 3,1 m²
külön WC: 1,86 m²
Emelet:
3 hálószoba
fürdőszoba
erkély
Külső terek
terasz: 16,88 m²
Az ikerház kialakítása különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít.
A házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a nyugodt nyári estéknek.
Lokáció:
A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az M7-es autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé.
Ideális választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos otthonnal szeretnék ötvözni.
FIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható!
Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati fekvésű újépítésű ikerházfelet.
A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is.
Várható átadás: 2026 november
Főbb jellemzők:
- amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- délnyugati tájolás, napos, világos
- terasz és erkély
- térkövezett gépkocsibeálló
- privát kertkapcsolat
Műszaki tartalom:
- 30 cm Porotherm X-Therm téglafal
- 10 cm Ytong válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 15 cm lépésálló padlószigetelés
- 10 cm tetőtéri szigetelés
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedéssel
Gépészet:
- 10 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés
- 200 literes melegvíztartály
- 4 kW-os hűtő-fűtő klíma
- H-tarifa előkészítés
- túlfeszültség-védelem, Fi-relé
- riasztórendszer előkészítés
A kulcsrakész vételár tartalmazza:
- szanitereket
- választható hidegburkolatot 12.000 Ft/m²-ig
- választható melegburkolatot 8.000 Ft/m²-ig
- térkövezett kocsibeállót
- kerti csapot
- riasztó előkészítést
Helyiségek:
Földszint
szélfogó: 4,3 m²
előtér: 15,3 m²
amerikai konyhás nappali: 34 m²
fürdőszoba: 3,1 m²
külön WC: 1,86 m²
Emelet:
3 hálószoba
fürdőszoba
erkély
Külső terek
terasz: 16,88 m²
Az ikerház kialakítása különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít.
A házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a nyugodt nyári estéknek.
Lokáció:
A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az M7-es autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé.
Ideális választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos otthonnal szeretnék ötvözni.
