Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9292426
-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →240.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2005
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Az ingatlan Velence egyik legkedveltebb részén, a Bence-hegy lábánál fekszik, ahol a természet közelsége és a csend garantált. A Velencei-tó karnyújtásnyira található.
Főbb jellemzők:
- Telek: 1487 m2-es, összközműves, lépcsőzetes kialakítású ősparkos örökzöldekkel és termő gyümölcsfákkal.
- Ház: 2005-ben épült téglaház, 185 m2 hasznos lakótér + 51m2 pinceszint és tágas teraszok.
- Energetika: 8 kW-os (bővíthető) napelem rendszer, hőszivattyú, klíma. A gázkazán rendelkezésre áll, de a rezsi minimalizálása miatt jelenleg használaton kívüli.
- Nyílászárók: 2024-ben részleges csere történt; igényes fa és fahatású műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
Elrendezés:
- Pinceszint: 2 állásos fűtött garázs és gépészet (háztartási helyiség).
- Bejárati szint: Tágas, napfényes nappali étkezővel és hangulatos fatüzeléses cserépkályhával, beépített és gépiesített konyha kamrával. Ezen a szinten található egy gardróbos hálószoba, kádas fürdő és külön WC.
- Emelet (féltetőtér): 3 teljes értékű szoba (ebből kettő közös gardróbbal), káddal és zuhanyzóval is rendelkező fürdőszoba, valamint külön WC.
- Kertkapcsolat: Különleges adottság, hogy a ház minden szobája közvetlen erkély- vagy teraszkapcsolattal rendelkezik.
A pihenést egy 30-35 m3-es, festett betonmedence és a gondosan ápolt, önfenntartó kert teszi teljessé.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a modern technológiát (hőszivattyú, napelem) ötvöznék a természetes eleganciával és a tóparti életérzéssel.
