Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9391522
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →207.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1930
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ POLGÁRI TÍPUSÚ HÁZ
Vecsés • csendes utca • a Szent István tér közelében.
Akár 2 generáció számára is ideális lehet, az alábbi elosztással:
Földszint: nappali+konyha+étkező, 2 hálószoba, gardrób, fürdő Wc-vel+külön Wc.
Emelet: nappali+konyha, 2-3 hálószoba, fürdő Wc-vel.
A földszint nagy terasz kapcsolattal bír, az emelet pedig egy nagy erkéllyel kialakított.
Terasz: 45 m2.
Erkély: 40 m2.
Az emelet megközelíthető egy belső, modern gipszbeton lépcsőn, illetve a nagy emeleti erkély miatt egy külső lépcső megépítése is könnyen megoldható.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Különleges otthon Vecsés szívében:
Eladó Vecsésen, egy csendes utcában, a Szent István tér közelében egy, az 1900-as évek elején épült, polgári típusú ház.
Teljes körű modernizálás és felújítás:
Az ingatlan 2024-ben teljes körű modernizáláson és felújításon esett át, így a klasszikus polgári karakter korszerű műszaki és esztétikai megoldásokkal párosul.
Állapota újszerű, folyamatosan tisztán tartott.
A feltöltött képek a valósággal megeggyezőek.
A látványtervek felirat formájában a képen feltüntetésre kerülnek.
ELOSZTÁS, FELSZERELTSÉG, ÁLLAPOT:
--------------------
FÖLDSZINT: 125,66 m2. nettó.
TETŐTÉR: 80,93 m2. nettó.
ÖSSZESEN: 206,59 m2 nettó.
A garázs/átjáró/tároló + 36,00 m2 nettó.
.-------------------
ÉPÜLET MŰSZAKI/KIALAKÍTÁS:
- 30 cm. tömör tégla falak, új sávalap vízszigetelés,
- lábazati szigetelés,
- 15 cm homlokzati hőszigetelés,
- műanyag homlokzati nyílászárók,
- új tetőszerkezet, betoncserép héjjazat, korcolt lemez,
- a garázs illetve a felső terasz lapostetős kialakítású.
A tetőtér beépítése teljesen előkészített aljzat/villany/víz/csatorna.
A tetőtérben kialakítható 3 hálószoba, kis nappali, illetve egy fürdő+Wc.
A beépíthetőséget statikus/tervező mérnök iránymutatása illetve tervei alapján készítették elő.
A teljes beépítés költsége több ajánlat alapján 6-8 millió Ft.
Ez tartalmazza válaszfalak/beltéri ajtók/szigetelés/minőségi fürdőszoba stb.
A tetőtérhez tartozik még egy 40 m2-es emeleti teraszkapcsolat.
FÖLDSZINT:
- szélfogó, nappali, étkező, konyha+spájz, 2 szoba, 1 gardób, fürdőszoba Wc-vel, külön Wc, mosókonyha/gépészeti helyiség, tároló, belső emeleti lépcső, terasz( 45 m2.).
- garázs(2 autó), tároló, átjáró.
- nagy világos belső terek, széles/magas átjárókkal,
- modern elosztás, elrendezés,
- lakberendező segítségével megálmodott belső milliő,
- biztonsági bejárati ajtó, felső illetve oldalsó bevilágító ablakkal,
- nagyméretű 3 rétegű műanyag ablakok felső szellőztető ablakkal,
- árnyékolás belső tokos redőnyzettel,
- festett fehér falak,
- minőségi hideg és melegburkolatok, jó állapotban,
- modern, minőségi konyhabútor,
- beépített gépesítés(Whirlpool),
- Side by side hűtőszekrény(Gorenje),
- szag és páraelszívó(kivezetve),
- fali panel, konyhapult világítás,
- minőségi étkező sziget,
- nagyméretű spájz, ablakkal,
- 2 hálószoba, az egyik nagyméretű gardróbbal,
- minőségi beltéri ajtók,
- laminált padló,
- mennyezeti világítás.
- olasz fűrdőszoba burkolat, ezüst élvédőkkel,
- precíz kivitelezés,
- sarokkád(masszázs funkció), fali zuhannyal,
- belső tartályos fali Wc+bidé,
- minőségi fali mosdószekrény,
- tölülközőszárítós radiátor,
- mosókonyha víz kiállásokkal/gépészeti helyiség.
- külön Wc-ben kézmosó/faliszekrény,
- modern gipszbeton lépcső visz fel a tetőtérbe aminek aktuális állapotáról és a benne rejlő lehetőségekröl már fentebb említést tettem.
GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG/REZSI:
....................
- Westen Quasar Condens 24 fali kondenzációs kombi gázkazán illetve egy Aquastic AQ STA 200C 200 literes hőcserélős indirekt tároló biztosítja a fűtést és a melegvízellátást,
- padlófűtés az egész földszinten,
- Olimpia Splendid fali klíma,
- háromfázisú villamoshálózat(3X16 A),
- nagy darabszámú dugalj kiépítés,
- többféle világítással szerelt,
- riasztó előkészítés,
- 2 elektromos garázskapu,
- elektromos nagykapu,
- több műszaki egység Wifi-vel vezérelhető,
- Rezsiköltsége méretéhez képest alacsonynak
mondható: téli hónapokban 40 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).
GARÁZS:
--------------------
- 36 m2-es 2 állásos házkapcsolatos garázs+tároló,
- 2 elektromos garázskapu(szekcionált/billenő)(távvezérelt, mennyezetre nyíló),
- a kialkítás miatt az utca felől a garázson át a hátsó kert megközelíthető.,
- szerelő akna.
TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:
....................
- TELEKMÉRET: 811 m2. összközműves, 18,30 méter utcafront.
- teljesen körbekerített,
- modern harmónikus kerítéskép, lábazatos/oszlopos kerítéskő,
- acél kerítéspanelek,
- elektromos, jelzőfényes gödülő tolókapu,
- külön gyalogos kapu,
- 2 autó parkolására alkalmas térkövezett belső parkoló,
- 3 autó parkolására alkalmas murvás utcai parkoló,
- kültéri falvilágítás,
- kültéri/kerti világítás,
- térkövezett belső járda,
- egyik oldalt moder beton elemes oldalkerítés,
- 2 db. kavicsos esővíz-szikkasztó,
- 45 m2 beton hátsóterasz/ műfű boritással,
- térkövezett hátsó kerti terasz,
- ősfás, vetett gyepes nagy területű hátsókert.
KÖRNYEZET:
....................
Klasszikus kertvárosi környezet.
Csendes mellékutca, jó szomszédság.
Infrastruktúra kiváló.
Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben.
Vecsés Market Centrál,Lidl, több Bank, Posta, Orvosi Szakrendelő, pár perc alatt megközelíthető.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma könnyen elérhető.
KÖZLEKEDÉS:
....................
Autós közlekedés kiváló.M0 autóút 6 perc, M4 autóút 4 perc távolságra.
Tömegközlekedés: Vecsés Vasútállomás, 750 m., Volánbusz megálló(580, 581, 599) 850 m. távolságban.
FINANSZÍROZÁS:
....................
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.
BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.
OTTHON START hitel 2025.szept.1-től.
További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzám bizalommal.
Vecsés • csendes utca • a Szent István tér közelében.
Akár 2 generáció számára is ideális lehet, az alábbi elosztással:
Földszint: nappali+konyha+étkező, 2 hálószoba, gardrób, fürdő Wc-vel+külön Wc.
Emelet: nappali+konyha, 2-3 hálószoba, fürdő Wc-vel.
A földszint nagy terasz kapcsolattal bír, az emelet pedig egy nagy erkéllyel kialakított.
Terasz: 45 m2.
Erkély: 40 m2.
Az emelet megközelíthető egy belső, modern gipszbeton lépcsőn, illetve a nagy emeleti erkély miatt egy külső lépcső megépítése is könnyen megoldható.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Különleges otthon Vecsés szívében:
Eladó Vecsésen, egy csendes utcában, a Szent István tér közelében egy, az 1900-as évek elején épült, polgári típusú ház.
Teljes körű modernizálás és felújítás:
Az ingatlan 2024-ben teljes körű modernizáláson és felújításon esett át, így a klasszikus polgári karakter korszerű műszaki és esztétikai megoldásokkal párosul.
Állapota újszerű, folyamatosan tisztán tartott.
A feltöltött képek a valósággal megeggyezőek.
A látványtervek felirat formájában a képen feltüntetésre kerülnek.
ELOSZTÁS, FELSZERELTSÉG, ÁLLAPOT:
--------------------
FÖLDSZINT: 125,66 m2. nettó.
TETŐTÉR: 80,93 m2. nettó.
ÖSSZESEN: 206,59 m2 nettó.
A garázs/átjáró/tároló + 36,00 m2 nettó.
.-------------------
ÉPÜLET MŰSZAKI/KIALAKÍTÁS:
- 30 cm. tömör tégla falak, új sávalap vízszigetelés,
- lábazati szigetelés,
- 15 cm homlokzati hőszigetelés,
- műanyag homlokzati nyílászárók,
- új tetőszerkezet, betoncserép héjjazat, korcolt lemez,
- a garázs illetve a felső terasz lapostetős kialakítású.
A tetőtér beépítése teljesen előkészített aljzat/villany/víz/csatorna.
A tetőtérben kialakítható 3 hálószoba, kis nappali, illetve egy fürdő+Wc.
A beépíthetőséget statikus/tervező mérnök iránymutatása illetve tervei alapján készítették elő.
A teljes beépítés költsége több ajánlat alapján 6-8 millió Ft.
Ez tartalmazza válaszfalak/beltéri ajtók/szigetelés/minőségi fürdőszoba stb.
A tetőtérhez tartozik még egy 40 m2-es emeleti teraszkapcsolat.
FÖLDSZINT:
- szélfogó, nappali, étkező, konyha+spájz, 2 szoba, 1 gardób, fürdőszoba Wc-vel, külön Wc, mosókonyha/gépészeti helyiség, tároló, belső emeleti lépcső, terasz( 45 m2.).
- garázs(2 autó), tároló, átjáró.
- nagy világos belső terek, széles/magas átjárókkal,
- modern elosztás, elrendezés,
- lakberendező segítségével megálmodott belső milliő,
- biztonsági bejárati ajtó, felső illetve oldalsó bevilágító ablakkal,
- nagyméretű 3 rétegű műanyag ablakok felső szellőztető ablakkal,
- árnyékolás belső tokos redőnyzettel,
- festett fehér falak,
- minőségi hideg és melegburkolatok, jó állapotban,
- modern, minőségi konyhabútor,
- beépített gépesítés(Whirlpool),
- Side by side hűtőszekrény(Gorenje),
- szag és páraelszívó(kivezetve),
- fali panel, konyhapult világítás,
- minőségi étkező sziget,
- nagyméretű spájz, ablakkal,
- 2 hálószoba, az egyik nagyméretű gardróbbal,
- minőségi beltéri ajtók,
- laminált padló,
- mennyezeti világítás.
- olasz fűrdőszoba burkolat, ezüst élvédőkkel,
- precíz kivitelezés,
- sarokkád(masszázs funkció), fali zuhannyal,
- belső tartályos fali Wc+bidé,
- minőségi fali mosdószekrény,
- tölülközőszárítós radiátor,
- mosókonyha víz kiállásokkal/gépészeti helyiség.
- külön Wc-ben kézmosó/faliszekrény,
- modern gipszbeton lépcső visz fel a tetőtérbe aminek aktuális állapotáról és a benne rejlő lehetőségekröl már fentebb említést tettem.
GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG/REZSI:
....................
- Westen Quasar Condens 24 fali kondenzációs kombi gázkazán illetve egy Aquastic AQ STA 200C 200 literes hőcserélős indirekt tároló biztosítja a fűtést és a melegvízellátást,
- padlófűtés az egész földszinten,
- Olimpia Splendid fali klíma,
- háromfázisú villamoshálózat(3X16 A),
- nagy darabszámú dugalj kiépítés,
- többféle világítással szerelt,
- riasztó előkészítés,
- 2 elektromos garázskapu,
- elektromos nagykapu,
- több műszaki egység Wifi-vel vezérelhető,
- Rezsiköltsége méretéhez képest alacsonynak
mondható: téli hónapokban 40 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).
GARÁZS:
--------------------
- 36 m2-es 2 állásos házkapcsolatos garázs+tároló,
- 2 elektromos garázskapu(szekcionált/billenő)(távvezérelt, mennyezetre nyíló),
- a kialkítás miatt az utca felől a garázson át a hátsó kert megközelíthető.,
- szerelő akna.
TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:
....................
- TELEKMÉRET: 811 m2. összközműves, 18,30 méter utcafront.
- teljesen körbekerített,
- modern harmónikus kerítéskép, lábazatos/oszlopos kerítéskő,
- acél kerítéspanelek,
- elektromos, jelzőfényes gödülő tolókapu,
- külön gyalogos kapu,
- 2 autó parkolására alkalmas térkövezett belső parkoló,
- 3 autó parkolására alkalmas murvás utcai parkoló,
- kültéri falvilágítás,
- kültéri/kerti világítás,
- térkövezett belső járda,
- egyik oldalt moder beton elemes oldalkerítés,
- 2 db. kavicsos esővíz-szikkasztó,
- 45 m2 beton hátsóterasz/ műfű boritással,
- térkövezett hátsó kerti terasz,
- ősfás, vetett gyepes nagy területű hátsókert.
KÖRNYEZET:
....................
Klasszikus kertvárosi környezet.
Csendes mellékutca, jó szomszédság.
Infrastruktúra kiváló.
Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben.
Vecsés Market Centrál,Lidl, több Bank, Posta, Orvosi Szakrendelő, pár perc alatt megközelíthető.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma könnyen elérhető.
KÖZLEKEDÉS:
....................
Autós közlekedés kiváló.M0 autóút 6 perc, M4 autóút 4 perc távolságra.
Tömegközlekedés: Vecsés Vasútállomás, 750 m., Volánbusz megálló(580, 581, 599) 850 m. távolságban.
FINANSZÍROZÁS:
....................
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.
BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.
OTTHON START hitel 2025.szept.1-től.
További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzám bizalommal.
