Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8436691
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
267 m2
ALAPTERÜLET9
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1985
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló Befektetés Vecsés Szívében! Eladó 5 Lakásos Ház Üzlethelyiséggel, Folyamatos Bérbeadással!
Ne hagyja ki ezt a ritka és kivételes befektetési lehetőséget Vecsés központjában! Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 6 egységből álló ingatlanegyüttest, amely 5 különálló lakásból és egy bejáratott üzlethelyiségből áll. Az ingatlan 2008-as átépítése óta folyamatosan, 100%-os kihasználtsággal üzemel, garantálva a stabil és magas hozamot új tulajdonosának.
Jelenlegi, biztos bevétel – Akár 800.000 Ft havonta!
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a bejáratott és megbízható bérlői körrel együtt kerül átadásra, így az első naptól kezdve termeli a bevételt, kiküszöbölve az üresjáratokat és a bérlőkereséssel járó teendőket. Ez egy kulcsrakész, passzív jövedelemforrás, aminek értéke évről évre csak növekszik!
Az Ingatlan Részletei:
Az épületben egyedi kialakítású, különböző méretű lakások és egy tágas üzlethelyiség található, melyek minden igényt kielégítenek.
1. Különálló Kertkapcsolatos Kisház:
-Két kényelmes szoba (15,5 m² és 13,5 m²)
-Hangulatos konyha-étkező (9,5 m²)
-Előtér (2 m²)
-Fürdőszoba (4,5 m²)
-Saját, fedett terasz (8 m²) a pihenésért
-Fűtés: Saját cirkó rendszer radiátoros hőleadással.
2. Pinceszinti Utcafronti Lakás:
-Praktikus előtér (1,4 m²)
-Tágas, egyterű nappali-konyha-étkező (25,8 m²)
-Külön hálószoba (10,7 m²)
-Fürdőszoba (4,2 m²)
3. Pinceszinti Udvari Lakás:
-Előtér (1,4 m²)
-Világos nappali-konyha-étkező (21,7 m²)
-Csendes hálószoba (11,4 m²)
-Fürdőszoba (4,3 m²)
4. Tetőtéri Garzonlakás:
-Kompakt, mégis tágas szoba-konyha (nettó 16 m²)
-Fürdőszoba (nettó 3,5 m²)
5. Tetőtéri Tágas Udvari Lakás:
-Előtér (nettó 5,7 m²)
-Impozáns méretű nappali-konyha-étkező (nettó 29,7 m²)
-Kényelmes hálószoba (nettó 12,8 m²)
-Fürdőszoba (nettó 6,3 m²)
+1. Utcafronti Üzlethelyiség:
-Összesen 81 m²-es, bejáratott üzlettér
-Személyzeti öltözővel és WC-vel
-Praktikus, 3 m²-es hűtőkamrával felszerelve
Műszaki Tartalom és Friss Felújítások (2025):
Az ingatlan fűtéséről házközponti cirkó gondoskodik, a hőleadás lakásonként változóan, modern padlófűtéssel vagy lapradiátorokkal történik. A kisház teljesen autonóm fűtésrendszerrel rendelkezik.
A 2025-ben elvégzett beruházásoknak köszönhetően az épület kívül-belül megújult:
-10 cm-es homlokzati hőszigetelés és modern színezés
-Minden helyiség klimatizálva a maximális komfort érdekében
-Vadonatúj, hőszigetelt nyílászárók
-Új ablakpárkányok, esztétikus lemezelt homlok és verébdeszka
Befektetés, Ami Önnek Dolgozik!
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy stabil, kiszámítható és folyamatosan növekvő értékű befektetési csomag. A központi elhelyezkedés, a friss felújítás és a diverzifikált, azonnali bevételt hozó portfólió garantálja, hogy befektetése biztonságban van és folyamatosan gyarapszik.
További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
Ne hagyja ki ezt a ritka és kivételes befektetési lehetőséget Vecsés központjában! Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 6 egységből álló ingatlanegyüttest, amely 5 különálló lakásból és egy bejáratott üzlethelyiségből áll. Az ingatlan 2008-as átépítése óta folyamatosan, 100%-os kihasználtsággal üzemel, garantálva a stabil és magas hozamot új tulajdonosának.
Jelenlegi, biztos bevétel – Akár 800.000 Ft havonta!
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a bejáratott és megbízható bérlői körrel együtt kerül átadásra, így az első naptól kezdve termeli a bevételt, kiküszöbölve az üresjáratokat és a bérlőkereséssel járó teendőket. Ez egy kulcsrakész, passzív jövedelemforrás, aminek értéke évről évre csak növekszik!
Az Ingatlan Részletei:
Az épületben egyedi kialakítású, különböző méretű lakások és egy tágas üzlethelyiség található, melyek minden igényt kielégítenek.
1. Különálló Kertkapcsolatos Kisház:
-Két kényelmes szoba (15,5 m² és 13,5 m²)
-Hangulatos konyha-étkező (9,5 m²)
-Előtér (2 m²)
-Fürdőszoba (4,5 m²)
-Saját, fedett terasz (8 m²) a pihenésért
-Fűtés: Saját cirkó rendszer radiátoros hőleadással.
2. Pinceszinti Utcafronti Lakás:
-Praktikus előtér (1,4 m²)
-Tágas, egyterű nappali-konyha-étkező (25,8 m²)
-Külön hálószoba (10,7 m²)
-Fürdőszoba (4,2 m²)
3. Pinceszinti Udvari Lakás:
-Előtér (1,4 m²)
-Világos nappali-konyha-étkező (21,7 m²)
-Csendes hálószoba (11,4 m²)
-Fürdőszoba (4,3 m²)
4. Tetőtéri Garzonlakás:
-Kompakt, mégis tágas szoba-konyha (nettó 16 m²)
-Fürdőszoba (nettó 3,5 m²)
5. Tetőtéri Tágas Udvari Lakás:
-Előtér (nettó 5,7 m²)
-Impozáns méretű nappali-konyha-étkező (nettó 29,7 m²)
-Kényelmes hálószoba (nettó 12,8 m²)
-Fürdőszoba (nettó 6,3 m²)
+1. Utcafronti Üzlethelyiség:
-Összesen 81 m²-es, bejáratott üzlettér
-Személyzeti öltözővel és WC-vel
-Praktikus, 3 m²-es hűtőkamrával felszerelve
Műszaki Tartalom és Friss Felújítások (2025):
Az ingatlan fűtéséről házközponti cirkó gondoskodik, a hőleadás lakásonként változóan, modern padlófűtéssel vagy lapradiátorokkal történik. A kisház teljesen autonóm fűtésrendszerrel rendelkezik.
A 2025-ben elvégzett beruházásoknak köszönhetően az épület kívül-belül megújult:
-10 cm-es homlokzati hőszigetelés és modern színezés
-Minden helyiség klimatizálva a maximális komfort érdekében
-Vadonatúj, hőszigetelt nyílászárók
-Új ablakpárkányok, esztétikus lemezelt homlok és verébdeszka
Befektetés, Ami Önnek Dolgozik!
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy stabil, kiszámítható és folyamatosan növekvő értékű befektetési csomag. A központi elhelyezkedés, a friss felújítás és a diverzifikált, azonnali bevételt hozó portfólió garantálja, hogy befektetése biztonságban van és folyamatosan gyarapszik.
További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
Térkép
