Vászoly, Öreghegy - Balaton-felvidéki birtok hagyományos kő présházzal



A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Vászoly Öreghegy csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 6140 m?-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott birtokot.



Az ingatlan értékét a méret, a természetes környezet és a meglévő épített örökség együttese adja. Az ősfás terület, a hagyományos kő présház és a terméskőből épített, boltíves pince együtt olyan értéket képvisel, amely ma már egyre ritkábban található meg a Balaton-felvidéken.



A telken álló hagyományos kő présház a hatályos Mk3 övezeti előírások szerint felújítható. A megengedett legnagyobb beépíthetőség 2%, legfeljebb 100 m? bruttó alapterület, amely lehetőséget kínál egy, a táj karakteréhez illeszkedő hegyi birtok kialakítására. KÜLÖNLEGESSÉG: A meglévő épület bővítésének ebben az övezetben NEM feltétele a földterült 80%-ána szőlővel történő betelepítése, így a telken belüli természetközeli vegyes, honos , értékes növényzet teljes mértékben megőrzésre kerülhet.



A birtok használhatóságát szolgáló fejlesztések már megkezdődtek. A vezetékes víz bevezetéséhez szükséges vízakna elkészült, a vízvezeték bekötése megtörtént. A térségben az új vezetékes vízcsatlakozások lehetősége mára erősen korlátozott, így az elkészült vízakna és a folyamatban lévő vízvezeték-kiépítés a birtok egyik kiemelkedő értékét jelenti. A villamosenergia-hálózat közvetlenül a telek előtt, az utcában elérhető.



A birtok kiváló megközelíthetősége mellett is csendes, intim környezetet kínál. Az ősfás terület, a természetes növényzet, a hagyományos kő présház és a boltíves pince együtt olyan birtokhangulatot teremtenek, amely hűen őrzi a Balaton-felvidék szőlőhegyeinek karakterét.



Az épület tetőteréből, illetve a telek felső részéről a Balaton panoráma foltszerűen látható. Ezen felül a a környező hegyek, dombok irányába zöldre, erdőre néző panoráma jellemzi az ingatlant



Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik hétvégi pihenőhelyet, saját hegyi birtokot vagy hosszú távon értékálló Balaton-felvidéki ingatlant keresnek. A telek mérete, a meglévő épület és a megkezdett közműfejlesztés olyan adottságokat jelentenek, amelyek a környéken egyre ritkábban érhetők el.



Főbb jellemzők:



Vászoly, Öreghegy

6140 m?-es birtok

ősfás, természetközeli környezet

kiváló megközelíthetőség

jó alakú, nagy méretű telek

szomszédmentes környezet

Meglévő, bővíthető épület hagyományos, felújítható kő présház, terméskőből épített, boltíves pince

Mk3 kertes mezőgazdasági övezet

2% beépíthetőség (maximum 100 m? bruttó alapterület)

villamosenergia-hálózat a telek előtt, az utcában

vezetékes víz telken belül

Részleges balatoni panoráma



Az ingatlan bármikor megtekinthető. A kulcs nálam van, Vászolyon élek én is.



Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetítői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetítő által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.





Fekvés: DNY

Építés éve: 1960

Lakás állaga: felújítandó

Ház állaga: felújítandó

Beálló helyek száma: 5 db



Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: Y/08-99