Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9200874
Velence Tópart utca 47 - OTP Ingatlanpont Iroda
311 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1991
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Vál községben egy duplakomfortos, akadálymentesített, két különálló épületből álló családi ingatlan 1 118 nm-es saroktelken, összesen 311 nm beépített területtel. Az első épület 1991-ben szilikát falazattal épült, a második épület 2010-ben készült Ytong szerkezettel. Mindkét épület A+ energetikai minősítéssel rendelkezik, a födémen 25 cm hőszigetelés található, így az üzemeltetési költségek kedvezőek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással működik, a telek vízellátását egy 68 m mély fúrt kút biztosítja, a telken belül minden közmű elérhető és két vízóra van felszerelve. A kertben 18 nm-es beépített medence és 8 m átmérőjű halastó stéggel szolgálja a pihenést. Parkolási lehetőség zárt és nyílt kocsibeállón, továbbá mintegy 70 m hosszan közterületi parkolás áll rendelkezésre.
A második épület kialakítása különösen rugalmas: alkalmas vállalkozás, műhely, iroda vagy önálló lakóegység működtetésére, így az ingatlan egyszerre kínál otthoni és üzleti lehetőségeket. A garázs és a pince megépítésére vonatkozó tervek elkészültek, ezeket az új tulajdonos a vásárláskor megkapja. Az ingatlan akadálymentes megoldásai, tágas elrendezése és kiváló energetikai adottságai miatt többgenerációs vagy befektetési célra egyaránt ideális választás. Budapest autóval körülbelül 20 perc, Velence körülbelül 15 perc, Martonvásár felől pedig a 702-es busz könnyen elérhető.
________________________________________
A második épület kialakítása különösen rugalmas: alkalmas vállalkozás, műhely, iroda vagy önálló lakóegység működtetésére, így az ingatlan egyszerre kínál otthoni és üzleti lehetőségeket. A garázs és a pince megépítésére vonatkozó tervek elkészültek, ezeket az új tulajdonos a vásárláskor megkapja. Az ingatlan akadálymentes megoldásai, tágas elrendezése és kiváló energetikai adottságai miatt többgenerációs vagy befektetési célra egyaránt ideális választás. Budapest autóval körülbelül 20 perc, Velence körülbelül 15 perc, Martonvásár felől pedig a 702-es busz könnyen elérhető.
________________________________________
Térkép
