Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9425434
GDN Ingatlanhálózat - Új Otthon iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
100.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZAK VÁCON, NAGY TELEKKEL!
Vácon, a csendes, mégis jól megközelíthető Felső Törökhegyi úton kínálunk eladásra két új építésű, kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m²-es telken.
A beruházóval már több sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így személyes tapasztalatból ismerem a munkáját. Számos elkészült ingatlannal rendelkezik, amelyeket komoly érdeklődés esetén referenciaként szívesen megmutatunk.
ELSŐ INGATLAN – 119 900 000 Ft
Az utcafront felőli ház 93,05 m²-es lakótérrel épül meg.
A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 730 m².
HÁTSÓ INGATLAN – 129 900 000 Ft
A hátsó ház 93,77 m²-es lakótérrel, egy 21 m²-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy 37,1 m²-es, két tárolóval rendelkező garázzsal épül meg.
A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 1490 m².
KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉS
A családi házak vasalt betonalapozással, 30 cm vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet kezelt faanyagból készül, betoncserepes fedéssel.
A megfelelő hőszigetelésről 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés és 25 cm ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik.
A háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz és a komfortos lakókörnyezethez.
A fűtést 10 kW-os Hajdu vagy Riello levegő–víz hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított padlófűtéssel. A rendszer egy központi termosztáttal szabályozható.
A használati melegvíz-ellátásról külön Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő gondoskodik.
A korszerű gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítását szolgálják.
SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS
Az építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatják ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig.
A vételár az alábbi anyagárkereteket tartalmazza:
Hidegburkolatok: 6 000 Ft/m²
Melegburkolatok: 5 000 Ft/m²
Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db
Fürdőkád: 50 000 Ft
Mosdó: 25 000 Ft
WC: 40 000 Ft
Beltéri csaptelepek: 15 000 Ft/db
Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével.
A belső falak vakolt, két rétegben fehérre festett felülettel, a mennyezetek gipszkarton burkolattal készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak 180 cm magasságig hidegburkolatot kapnak.
TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOM
A házak elektromos hálózata a mindennapi igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a nappaliban internet- és kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel.
A kivitelezés része a riasztórendszer és az elektromos kapumozgatás előkészítése is.
Mindkét ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos csatlakozással. A H tarifa kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges.
Az utcafronti kerítés színezett zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítése drótfonatból készül.
A telkek tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, így a kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok elképzelései szerint történhet.
A hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az egyéb egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezheti.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek társulnak.
A 333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az M2-es autóút felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár városrész mindössze 1,5 km-re található.
A két különálló családi ház ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt otthont keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.
A részletes tervdokumentáció és a teljes műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll.
További információért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal!
Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 402008
Vácon, a csendes, mégis jól megközelíthető Felső Törökhegyi úton kínálunk eladásra két új építésű, kulcsrakész családi házat, egy összesen 2220 m²-es telken.
A beruházóval már több sikeres értékesítés során dolgoztam együtt, így személyes tapasztalatból ismerem a munkáját. Számos elkészült ingatlannal rendelkezik, amelyeket komoly érdeklődés esetén referenciaként szívesen megmutatunk.
ELSŐ INGATLAN – 119 900 000 Ft
Az utcafront felőli ház 93,05 m²-es lakótérrel épül meg.
A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 730 m².
HÁTSÓ INGATLAN – 129 900 000 Ft
A hátsó ház 93,77 m²-es lakótérrel, egy 21 m²-es fedett gépkocsibeállóval, valamint egy 37,1 m²-es, két tárolóval rendelkező garázzsal épül meg.
A hozzá tartozó, kizárólagos használatú telekrész 1490 m².
KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉS
A családi házak vasalt betonalapozással, 30 cm vastag téglafalazattal és 10 cm-es tégla válaszfalakkal épülnek. A tetőszerkezet kezelt faanyagból készül, betoncserepes fedéssel.
A megfelelő hőszigetelésről 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés és 25 cm ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik.
A háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz és a komfortos lakókörnyezethez.
A fűtést 10 kW-os Hajdu vagy Riello levegő–víz hőszivattyú biztosítja, az egész házban kialakított padlófűtéssel. A rendszer egy központi termosztáttal szabályozható.
A használati melegvíz-ellátásról külön Ariston Lydos Hybrid 100 hőszivattyús vízmelegítő gondoskodik.
A korszerű gépészeti megoldások és a hőszigetelés együttesen energiatakarékos, gazdaságosan üzemeltethető otthon kialakítását szolgálják.
SZEMÉLYRE SZABHATÓ BELSŐ KIALAKÍTÁS
Az építkezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatják ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárokig.
A vételár az alábbi anyagárkereteket tartalmazza:
Hidegburkolatok: 6 000 Ft/m²
Melegburkolatok: 5 000 Ft/m²
Beltéri ajtók: 55 000 Ft/db
Fürdőkád: 50 000 Ft
Mosdó: 25 000 Ft
WC: 40 000 Ft
Beltéri csaptelepek: 15 000 Ft/db
Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével.
A belső falak vakolt, két rétegben fehérre festett felülettel, a mennyezetek gipszkarton burkolattal készülnek. A fürdőszobákban az oldalfalak 180 cm magasságig hidegburkolatot kapnak.
TOVÁBBI MŰSZAKI TARTALOM
A házak elektromos hálózata a mindennapi igényeknek megfelelően kerül kialakításra, a nappaliban internet- és kábeltelevízió-csatlakozási lehetőséggel.
A kivitelezés része a riasztórendszer és az elektromos kapumozgatás előkészítése is.
Mindkét ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik, 1×32 A elektromos csatlakozással. A H tarifa kialakítása külön, a vevő költségére lehetséges.
Az utcafronti kerítés színezett zsalukőoszlopokkal és fa lécezéssel, az oldalsó és hátsó telekhatárok kerítése drótfonatból készül.
A telkek tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, így a kert későbbi kialakítása az új tulajdonosok elképzelései szerint történhet.
A hűtési rendszer, a külső térburkolatok és az egyéb egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezheti.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, hiszen a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes környezethez kedvező közlekedési lehetőségek társulnak.
A 333-as buszjárat megállója mindössze 3 perc sétával elérhető, az M2-es autóút felhajtója pedig autóval 2 percen belül megközelíthető. Vác-Deákvár városrész mindössze 1,5 km-re található.
A két különálló családi ház ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű gépészettel felszerelt otthont keresnek, nagy saját használatú telekrésszel, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal.
A részletes tervdokumentáció és a teljes műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára rendelkezésre áll.
További információért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal!
Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 402008
