Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9431600
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →98.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2025
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 HÁLÓSZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS OTTHON VÁCON, A DUNA-PART KÖZELÉBEN – 2db AUTÓBEÁLLÓVAL!
Vác, Fecske utca 1. | Azonnal költözhető
Vác, Kisvác városrészében, a Duna-part és a Boronkay György Gimnázium közelében eladó egy 2025-ben épült, kétszintes ikerházi lakás.
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, praktikus elosztással és saját, elkülönített kertrésszel rendelkezik.
Videó: rövidesen!
- 74.28 m² nettó lakótér, két szinten az alapító okirat szerint ( 71 m2 a tulajdoni lap szerint )
- 48 m² teremgarázs rész
- Összesen 124 m² nettó alapterület a garázzsal együtt
- A garázst 1/2-del szorozva a hasznos tér 74+24 m2 = 98 m2
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- Saját, elkülönített 21,6 m2-es füves terasz
- 2 autóbeálló a teremgarázsban
- Észak-Nyugati tájolás
- Új építésű, azonnal költözhető
HELYISÉGEK, ELOSZTÁS
Földszint:
- Amerikai konyhás nappali, új, gépesített konyhabútorral
- 1 hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Kamra / gardróbhelyiség
- a nappaliból nyíló füves terasz
Emelet:
- 3 hálószoba
- Fürdőszoba, káddal
- Gardrób
A kétszintes kialakítás lehetővé teszi a közösségi és a privát lakóterek elkülönítését.
AI képek: a pinceszinten egyes képek - külön jelölve a kép bal alsó sarkában - ahol bizonyos tárgyak (a rendetlenség) el lettek tűntetve.
Minden más berendezés eredeti formában látható, nagylátószögű kamerával készítve.
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
GARÁZS ÉS KERT
A pinceszinten kialakított közös teremgarázsban a lakáshoz 48 m²-es rész tartozik.
- 2 gépkocsi számára biztosított beálló
- További tárolási lehetőség
- Saját, elkülönített 21,6 m2 kertrész
A két autóbeálló a vételár részét képezi.
FŰTÉS, HŰTÉS, ENERGETIKA
A lakás korszerű, többféle fűtési lehetőséget biztosító rendszerrel épült.
- Kondenzációs gázkazán
- Padlófűtés
- 2 db Daikin Sensira inverteres, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- B energetikai besorolás
A padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít. A Daikin készülékek a fűtés kiegészítésére és a nyári hűtésre is alkalmasak.
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
ÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Teknő szigetelés az egész épület alatt, korszerű vízzárási technika
- Porotherm 30 X Rapid Dryfix téglafalazat
- 10 cm külső hőszigetelés, Dryvit nemesvakolattal
- Silka hanggátló téglából készült lakáselválasztó fal
- Avantgarde 7000, hatkamrás műanyag nyílászárók
- Háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezés (Ug = 0,7 W/m²K)
- Alumíniumredőnyök és szúnyoghálók
- Hőszigetelt bejárati ajtó
A VÉTELÁR TARTALMAZZA
- Az új, gépesített konyhabútort
- A hideg- és melegburkolatokat
- A fürdőszobai szanitereket
- A villamos szerelvényeket, a lámpatestek kivételével
- A két teremgarázs-beállót
ELHELYEZKEDÉS – VÁC, FECSKE UTCA 1.
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a Kisváci Duna-part közelsége.
A mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők.
- Kisváci Duna-part: 150 m
- Boronkay György Gimnázium: 600 m
- Kisvác vasúti megállóhely: 800 m
- Gyógyszertár: 400 m
- MOL benzinkút: 600 m
- Lidl: 600 m
- Árpád Fejedelem Általános Iskola: 800 m
- Vác vasútállomás: 2,5 km
- Vác belvárosa, Március 15. tér: 2 km
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
KÖZLEKEDÉS, KÖRNYEZŐ TELEPÜLÉSEK
Vác közúti és vasúti kapcsolatai Budapest és a környező települések megközelítését is biztosítják.
- Budapest belvárosa: kb. 40–45 km, 45–65 perc
- Gödöllő: kb. 35 km, 35–45 perc
- Esztergom: kb. 55 km, 55–70 perc
- Balassagyarmat: kb. 45 km, 50–65 perc
A menetidők forgalomtól és útvonaltól függően változhatnak.
KISVÁCI DUNA-PART
A Kisváci Duna-part Vác kedvelt, természetközeli része. A folyó menti sétány és kerékpárút kellemes lehetőséget kínál sétára, futásra és kerékpározásra.
A Duna közelsége, a nyugodt vízparti környezet és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége egyaránt hozzájárul a környék vonzerejéhez.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!
Vác, Fecske utca 1. | Azonnal költözhető
Vác, Kisvác városrészében, a Duna-part és a Boronkay György Gimnázium közelében eladó egy 2025-ben épült, kétszintes ikerházi lakás.
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, praktikus elosztással és saját, elkülönített kertrésszel rendelkezik.
Videó: rövidesen!
- 74.28 m² nettó lakótér, két szinten az alapító okirat szerint ( 71 m2 a tulajdoni lap szerint )
- 48 m² teremgarázs rész
- Összesen 124 m² nettó alapterület a garázzsal együtt
- A garázst 1/2-del szorozva a hasznos tér 74+24 m2 = 98 m2
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- Saját, elkülönített 21,6 m2-es füves terasz
- 2 autóbeálló a teremgarázsban
- Észak-Nyugati tájolás
- Új építésű, azonnal költözhető
HELYISÉGEK, ELOSZTÁS
Földszint:
- Amerikai konyhás nappali, új, gépesített konyhabútorral
- 1 hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Kamra / gardróbhelyiség
- a nappaliból nyíló füves terasz
Emelet:
- 3 hálószoba
- Fürdőszoba, káddal
- Gardrób
A kétszintes kialakítás lehetővé teszi a közösségi és a privát lakóterek elkülönítését.
AI képek: a pinceszinten egyes képek - külön jelölve a kép bal alsó sarkában - ahol bizonyos tárgyak (a rendetlenség) el lettek tűntetve.
Minden más berendezés eredeti formában látható, nagylátószögű kamerával készítve.
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
GARÁZS ÉS KERT
A pinceszinten kialakított közös teremgarázsban a lakáshoz 48 m²-es rész tartozik.
- 2 gépkocsi számára biztosított beálló
- További tárolási lehetőség
- Saját, elkülönített 21,6 m2 kertrész
A két autóbeálló a vételár részét képezi.
FŰTÉS, HŰTÉS, ENERGETIKA
A lakás korszerű, többféle fűtési lehetőséget biztosító rendszerrel épült.
- Kondenzációs gázkazán
- Padlófűtés
- 2 db Daikin Sensira inverteres, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- B energetikai besorolás
A padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít. A Daikin készülékek a fűtés kiegészítésére és a nyári hűtésre is alkalmasak.
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
ÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Teknő szigetelés az egész épület alatt, korszerű vízzárási technika
- Porotherm 30 X Rapid Dryfix téglafalazat
- 10 cm külső hőszigetelés, Dryvit nemesvakolattal
- Silka hanggátló téglából készült lakáselválasztó fal
- Avantgarde 7000, hatkamrás műanyag nyílászárók
- Háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezés (Ug = 0,7 W/m²K)
- Alumíniumredőnyök és szúnyoghálók
- Hőszigetelt bejárati ajtó
A VÉTELÁR TARTALMAZZA
- Az új, gépesített konyhabútort
- A hideg- és melegburkolatokat
- A fürdőszobai szanitereket
- A villamos szerelvényeket, a lámpatestek kivételével
- A két teremgarázs-beállót
ELHELYEZKEDÉS – VÁC, FECSKE UTCA 1.
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a Kisváci Duna-part közelsége.
A mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők.
- Kisváci Duna-part: 150 m
- Boronkay György Gimnázium: 600 m
- Kisvác vasúti megállóhely: 800 m
- Gyógyszertár: 400 m
- MOL benzinkút: 600 m
- Lidl: 600 m
- Árpád Fejedelem Általános Iskola: 800 m
- Vác vasútállomás: 2,5 km
- Vác belvárosa, Március 15. tér: 2 km
**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************
KÖZLEKEDÉS, KÖRNYEZŐ TELEPÜLÉSEK
Vác közúti és vasúti kapcsolatai Budapest és a környező települések megközelítését is biztosítják.
- Budapest belvárosa: kb. 40–45 km, 45–65 perc
- Gödöllő: kb. 35 km, 35–45 perc
- Esztergom: kb. 55 km, 55–70 perc
- Balassagyarmat: kb. 45 km, 50–65 perc
A menetidők forgalomtól és útvonaltól függően változhatnak.
KISVÁCI DUNA-PART
A Kisváci Duna-part Vác kedvelt, természetközeli része. A folyó menti sétány és kerékpárút kellemes lehetőséget kínál sétára, futásra és kerékpározásra.
A Duna közelsége, a nyugodt vízparti környezet és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége egyaránt hozzájárul a környék vonzerejéhez.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!
