Még 5%-os Áfával!

Luxus és panoráma Üröm legszebb részén! Új építésű, prémium ikerházfél a Rókahegyen
Eladó Üröm közkedvelt, csendes és panorámás részén, a Rókahegyen egy most épülő, kétszintes, 150 nm-es, 5 szobás ikerházfél, amelyhez egy 462 nm-es saját telekrész tartozik.
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a két lakóegységet kizárólag a garázs választja el egymásról, így nincsenek közös lakófalak, biztosítva a teljes szeparáltságot és a családi házas élményt!

Az ingatlan paraméterei röviden:
? Ház alapterülete: 150 nm (2 szint)
? Telekterület: 462 nm
? Szobák száma: 5 (Nappali + 4 háló)
? Parkolás: Saját garázs (ez a házak egyetlen érintkezési pontja)
? Állapot: Frissen, most épülő (lehetőség van még a burkolatok, belső ajtók saját ízlés szerinti kiválasztására!)


Főbb jellemzők és csúcskategóriás felszereltség:
? Energiatakarékos és jövőálló: A legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízről.
? Tökéletes hőérzet: Maximális komfortérzet a padlófűtés, valamint a modern mennyezeti hűtés-fűtés kombinációjával (nincs zavaró légáramlat vagy klímazaj).
? Prémium szigetelés és nyílászárók: Szuper hatékony, vastag külső hőszigetelés és csúcsminőségű műanyag nyílászárók garantálják az elhanyagolható rezsiköltséget.
? Tágas élettér: 150 nm-en 5 szoba (amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba) biztosítja, hogy a család minden tagja megtalálja a saját kuckóját.
? Saját intim kert: A 462 nm-es telek tökéletes méretű: könnyen karbantartható, de elég tágas grillezéshez, medencének vagy a gyerekek játékához.


Ne maradjon le álmai otthonáról Üröm egyik legnívósabb utcájában! Lokáció szempontjából tökéletes választás: tiszta levegő, természetközeli környezet, miközben Budapest belvárosa is gyorsan elérhető.


Fűtés:
Az épület összes helyiségében padlófűtés kerül kiépítésre. A mennyezetben a hűtés (fűtés) kerül kiépítésre. A fürdőszobákban a padlófűtésen felül fürdőszobánként 1 db törölközőszárítós radiátort építünk be, 600X1040 cm-es méretben.

Redőnyök:
Külső vakolható tokos komplett alumínium redőny antracit ,RAL7016 színben, elektronikus végállású rádiós motorral.

A Riasztórendszer teljes kiépítése , a földszinten nyítás és mozgásérzékelővel ,az emeleten mozgásérzékelőkkel ellátva, szintenkénti szabályozhatósággal.

A hidegburkolatokhoz a padlólap és a csempe a konyha pult felett 3 m2 , a fürdő-wc fal 2,1 m magasságig bruttó 8000.- Ft/m2 árig választhatók. Az épületben az összes helyiségbe a hidegburkolat bruttó 8000.-Ft /m2- árig választható. A lépcsőhöz hidegburkolat szintén bruttó 8000.-Ft /m2- árig választható. A hidegburkolatok ragasztásához szükséges ragasztót és fugaanyagot a Vállalkozó biztosítja standard minőségben.
A laminált parketta a hálószobákba szegélyekkel, alátéttel együtt bruttó 6000.- Ft/m2 árig választható. A garázsban elhelyezett padlóburkolat szintén bruttó 8000.- Ft/m2 árig választható. A nappalihoz kapcsolódó épített terasz szintén bruttó 8000.- Ft/m2 árig választható hidegburkolattal készül.

Ablak: Pixel
A Pixel ablaknál több napfény szűrődik be az üvegen keresztül, mint egy átlagos PVC ablaknál. A modern technológiának köszönhetően akár 22%-al több fényt is jelenthet. Különleges és minimalista a formaterve és a ColorFull technológiában kivitelezhető.