Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9415683
OTP Ingatlanpont - Takács Zsuzsanna
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →405.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2021
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
************************** ELADÓ LUXUS- örök PANORÁMÁS PRÉMIUM kivitelű családi ház Ürömön ****************************************
A 2 lakószintes és dupla garázsos - szuterén szinttel rendelkező ház egy 1.305 m2-es telken fekszik.
A házban 6+1 szoba található, illetve az alsó szinten még ezen felül fellelhető egy külön bejáratú iroda vagy fitnes helyiség, emellett könyvtárszoba, és tárolóhelyiségek, gépészeti helyiség egyaránt.
Külön kiemelném a 70 m2-es amerikai konyhás nappaliját a 63 m2-es panorámás terasszal, konyhája teljesen gépesített (AEG mosogató, és LG dupla hűtővel).
A házról:
Falazatát 22 cm vastag kőzetgyapot védi és melegíti, a ház fűtését 100 KW-os REMEHA Quinta kazán biztosítja, a garázs szintjén radiátorokkal, a középső szinten padlófűtés, a felső szinten szintén padlófűtés és a nagy teljesítményű léghűtés és légfűtés biztosítja.
Emellett 6 db Mitsubishi klíma is segíti a kellemes hőmérsékletet.
A háztető és a fűtési rendszer alkalmas a napelemek telepítésére.
Riasztórendszer elő van készítve a házban.
A hidegburkolatok 30.000 Ft-os m2- árból lettek kiválasztva.
Az árnyékolását elektromos zsalúzia biztosítja, a 3 rétegű ablakokat a RÁBA Ablak gyártotta le, melynek külső részén lemez borítja, hogy a nap óvja.
A terasz hegesztett fóliával van borítva, üvegborítást kapott a korlát.
Elektromos kapcsolókat LeGrand termékből választották, a szaniterek GROHE termékek.
A lépcsőházban hangulatos LED izzók diszítik a stilusos dizájnt.
CAT 9 net kábel előre installálva a falakban.
Egyedi könyvespolcok, és gardróbok szolgálják a pakolás és tárolás egyszerűségét.
A ház 97%-os készültségben áll, a kertet, és a térkövezést kell befejezni.
Közlekedése és ellátottsága kiváló, LIDL, egészségház, és buszmegálló a közelben!
A tulajdonos beszámít a ház értékébe Buda irányából a 7-es úton a Balatonig ingatlant, kiváló állapotú családi házat vagy lakást 200 m2-ig (dupla garázs követelmény).
Helyiséglista:
Garázs 35,4 m2
Egyéb 23 m2 iroda vagy fitnes helyiség
Egyéb 16 m2 könyvtár szoba
Közlekedő 38 m2
Tároló 7 m2
Egyéb 14,8 m2 gépészet
Egyéb 5 m2
Egyéb 4 m2
Terasz 63 m2
Szoba 15,9 m2
Szoba 18 m2
Fürdőszoba 7,2 m2
Fürdőszoba 15 m2
WC 2,7 m2
Közlekedő 9 m2
Gardrób 12 m2
Szoba 24 m2
Terasz 49 m2
Amerikai konyhás nappali 70 m2
WC 4,8 m2
Félszoba 8 m2
Közlekedő 32 m2
Tároló 3,5 m2
Fürdőszoba 5,3 m2
Gardrób 5,3 m2
Szoba 21 m2
M333436
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
A 2 lakószintes és dupla garázsos - szuterén szinttel rendelkező ház egy 1.305 m2-es telken fekszik.
A házban 6+1 szoba található, illetve az alsó szinten még ezen felül fellelhető egy külön bejáratú iroda vagy fitnes helyiség, emellett könyvtárszoba, és tárolóhelyiségek, gépészeti helyiség egyaránt.
Külön kiemelném a 70 m2-es amerikai konyhás nappaliját a 63 m2-es panorámás terasszal, konyhája teljesen gépesített (AEG mosogató, és LG dupla hűtővel).
A házról:
Falazatát 22 cm vastag kőzetgyapot védi és melegíti, a ház fűtését 100 KW-os REMEHA Quinta kazán biztosítja, a garázs szintjén radiátorokkal, a középső szinten padlófűtés, a felső szinten szintén padlófűtés és a nagy teljesítményű léghűtés és légfűtés biztosítja.
Emellett 6 db Mitsubishi klíma is segíti a kellemes hőmérsékletet.
A háztető és a fűtési rendszer alkalmas a napelemek telepítésére.
Riasztórendszer elő van készítve a házban.
A hidegburkolatok 30.000 Ft-os m2- árból lettek kiválasztva.
Az árnyékolását elektromos zsalúzia biztosítja, a 3 rétegű ablakokat a RÁBA Ablak gyártotta le, melynek külső részén lemez borítja, hogy a nap óvja.
A terasz hegesztett fóliával van borítva, üvegborítást kapott a korlát.
Elektromos kapcsolókat LeGrand termékből választották, a szaniterek GROHE termékek.
A lépcsőházban hangulatos LED izzók diszítik a stilusos dizájnt.
CAT 9 net kábel előre installálva a falakban.
Egyedi könyvespolcok, és gardróbok szolgálják a pakolás és tárolás egyszerűségét.
A ház 97%-os készültségben áll, a kertet, és a térkövezést kell befejezni.
Közlekedése és ellátottsága kiváló, LIDL, egészségház, és buszmegálló a közelben!
A tulajdonos beszámít a ház értékébe Buda irányából a 7-es úton a Balatonig ingatlant, kiváló állapotú családi házat vagy lakást 200 m2-ig (dupla garázs követelmény).
Helyiséglista:
Garázs 35,4 m2
Egyéb 23 m2 iroda vagy fitnes helyiség
Egyéb 16 m2 könyvtár szoba
Közlekedő 38 m2
Tároló 7 m2
Egyéb 14,8 m2 gépészet
Egyéb 5 m2
Egyéb 4 m2
Terasz 63 m2
Szoba 15,9 m2
Szoba 18 m2
Fürdőszoba 7,2 m2
Fürdőszoba 15 m2
WC 2,7 m2
Közlekedő 9 m2
Gardrób 12 m2
Szoba 24 m2
Terasz 49 m2
Amerikai konyhás nappali 70 m2
WC 4,8 m2
Félszoba 8 m2
Közlekedő 32 m2
Tároló 3,5 m2
Fürdőszoba 5,3 m2
Gardrób 5,3 m2
Szoba 21 m2
M333436
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
