Üllő központi területén eladó külön álló új építésű családi ház . A telek mérete 608 nmA ház 2024 ben épült új építésű legmodernebb technológia fűtéssel szerelt. ( hőszivattyú 10 kwh teljesítményű és H tarifa alatti fogyasztás , Energetikai tanusítvány A+-al rendelkezik a ház)Használatba vételi engedély folyamatban - CSOK és babaváró támogatás teljeskörű ügyintézését vállaljukKözművek rövid leírása :-Víz ( akna az előkertben )-Csatorna- Áram ( 3x16 A - akár elektromos autó wallbox töltés kiépítésére is alkalmas 11 kwh teljesítménnyel )- gáz csonk a telken belülAlapozás : A ház 50 cm széles beton sávalapra épült 0,8m talpmélységgel. ( felső harmadban koszorú vasalat ) 6 db 12 mm hosszvassal mm betonvas térhálóbalLábazat: 2 sor 30 cm es zsalukőben C25/30 as beton, aljzatbetonnal egybeöntve ( dupla 4,6 /150 /150 betonvas térhálóval )Falazat: homlokzati főfalak 30 cm vastagság. Poroterm X term tégla a mellékl falak 10cm -es vastagságúak.Födém: gipszkartonnal borított fafödém ( 15x15 cm keresztmetszetű tartógerendákkal ) 75 cm-ként 4méter és 3,6 m falköznél , és 10/15 cm keresztmetszetű gerendákkal ( 75 cm-es tengelytávolságban) az ennél kisebb 3,1 m felköznél.A székoszlopok alatti gerenda 15x15 cm es. A padlás nem beépíthető.Áthidalók : A nyílászáróknál a felvastagságnak megfelelő előregyártott áthidalók épültek be :30 cm es falaknál 3-3 db a 10cm falaknál 1-1db.aNyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárókTetőszerkezet: Fűrészelt fenyőből készült , kontyolt nyeregtető ,két állószékes megoldással - 33 fokos hajlásszöggelA szarufák 10/ 15cm vastagságúak. ,Tetőfedés : antracit színű beton cserépfedéssel készült alatta pára taszító fólia Delta max wd márkájúSzigetelés: talajnedvesség ellen 1 réteg GV bitumenes vastaglemez az aljzatban és a falak alatt technológiai fólia :0,15mmHőszigetelés : A külső falakon 10cm hőszigetelés készült - grafit reflex homlokzati hőszigetelés , tető szigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelésBurkolatok : a hideg burkolatok :ragasztott mázas technológiával a meleg burkolatok laminált parketta 8mmBádogos szerkezet: horganyzott ereszcsatorna rendszer ( még nincs kész de benne van az árban )Fűtés és meleg víz ellátás : víz levegő hőszivattyúval - bojler : Hajdú 120 literes ,Hőszivattyú gyártó Keymark bővebb infó : van mindenhol kiépítve.A fűtést / hűtést kiegészíti egy nappaliban található 3,5 kw/h Fischer márkájú inverteres klíma.Szaniterek : jelenleg nem kerültek beszerelésre nincs benne az árban de megegyezés kérdése lehet.A ház külső színezése benne van az árban . A kivitelezővel lehet megállapodni a pontos színről. A telek rendezése is benne van az árban teljesen ki lesz pakolva minden építési hulladék valamint a kivitelező vállalja ,hogy síkra rendezi a terepet.Közlekedés: Az ingatlantól a vasút állomás 20 perc sétára van . Vasúttal Budapest Nyugati pályaudvar 25 perces vonat út.Autóval is könnyen megközelíthető az M4 elkerülő szakasz vagy a régi 4 es utón Vecsés felé haladva 15 perc alatt Budapestre lehet érni autóval.Bevásárlási lehetőség: Spar és Penny 15 perc sétára van valamint Üllő közonti része is.Első vétel részlet minimum 20 % . Teljes körű hitelügyintézést vállalunk 12 banktól tudunk prezentálni ajánlatot , bővebb információért keressenek!