Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181805 hivatkozási számú üllői családi ház.

Üllő csendes részén eladó 153 m²-es családiház 500 m²-es telekkel.


A ház jelenleg 3 lakásra van osztva, melyből kettőben fix bérlők laknak szerződéssel. Igény szerint kiköltöznek, de ha valaki befektetésként tekint rá, akkor maradnának szívesen.


A jelenleg albérlők által lakott 2 lakás az utcafrontról teljesen külön bejárattal rendelkezik, azon belül is egy kis privát 8 m²-es teraszról nyíló kis 4 m²-es előtérből külön-külön bejárati ajtóval megközelíthetők.


Az utcáról külön kapun megközelíthető az emeleti lakás, mely egy tetőtér beépítéses lakás saját kerttel.


A földszinti lakások méretei és elrendezése:


1 lakás: 46 m²-en helyezkedik el, melyben található egy nagyobb konyha-étkező, egy nagyobb méretű szoba és egy fürdőszoba+wc.


2 lakás: 37 m²-en található egy konyha-étkező, ezzel egy légtérben egy nappali-szoba és egy fürdőszoba+wc.


Az emeleti lakás mérete és elrendezése:


Alapterületét tekintve 87 m², de mivel tetőtér, így a tető lejtése miatt hivatalosan 69 m².


Egy privát, nagyon szép kilátással rendelkező teraszról lépünk be az amerikai konyhás nappaliba, mely 34 (29) m², ebből folytatódik az előszoba mely 10 m², erről nyílnak a szobák, mellékhelyiségek. Gyerekszoba 10 (7) m², felnőttszoba 15,5 (11) m², mellékhelyiség melyben található wc, bidé, kézmosó 5,5 (4) m², fürdőszoba melyben egy hatalmas zuhanyzó és fürdőkád is helyet kapott, valamint itt van a mosó és szárítógép kiállása is 12 (8) m².


A szobák kivételével az emeleten padlófűtés van, a többi helyiségben a házban mindenhol radiátoros fűtés biztosítja a meleget. Az emeleten még egy hűtő-fűtő klíma is található. Az egész házra értendő rezsiköltség nagyon alacsony, még télen sem nagyon haladja meg a 30e Ft-ot a gázszámla. Az alsó szinten található lakrészek külön almérővel rendelkeznek, így az elszámolás minden esetben követhető, pontos.


A ház alatt egy 3 részre osztott (de 1 légtér) pince is található, mely 50 m². Jelenleg egy szerelő, egy tároló és egy konditerem kapott benne helyet. A pince teljesen száraz, így hasznosítása az új tulajdonos fantáziájára vagy igényeire van bízva.


2022-ben az egész ház teljeskörű felújításon esett át, beleértve a vezetékeket, a nyílászárókat, melyek 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók. Ennek, és a 30 cm-es porotherm téglafalaknak köszönhetően ennyire alacsony a rezsi. Egy festés az alsó lakásokra mindenképpen ráfér, a felső szinten még az sem szükséges, csak ha valaki más színeket szeretne. Az ingatlan állapota kifogástalan.


Tető héjazata betoncserép, villany 2x25 és 1x32 amper.


Közlekedés és bevásárlás szempontjából központhoz közelinek nevezhető, de mégis egy csendes, családi házas, erdős részen elhelyezkedő házról beszélhetünk. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés a közelben.




Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó üllői családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181805

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.