-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →126.00 m2
ALAPTERÜLET3+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Utcai
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 8.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Eladó családi ház Pest megyében, Turán – rengeteg lehetőséggel, jelentős korszerűsítésekkel!
Családi okok miatt eladóvá vált turai, kétszintes, tágas családi házunk, 59.990.000 forintos irányáron. Az ingatlan mérete kb 125 nm, felújítása befejezetlen!
Az ingatlan jelenleg átalakítás és felújítás alatt áll. Fontos kiemelni, hogy bár jelenleg is életvitelszerűen lakunk benne, nem egy teljesen befejezett, azonnal költözhető állapotú otthonról van szó. Az új tulajdonosnak még lesznek befejezendő munkálatai, cserébe azonban egy már jelentős korszerűsítésen átesett, saját elképzelései szerint alakítható ingatlant kap.
A ház műszaki korszerűsítései
Az elmúlt időszakban számos olyan beruházás történt, amely nem feltétlenül látványos első pillantásra, értékét tekintve azonban annál jelentősebb:
A ház teljes elektromos hálózata néhány hónapja új vezetékeket kapott. ( 3 x 16 A )
Emellett 2 elektromos autó töltésére is lehetőség biztosított (2 x 11 kW)
A vízvezetékek szintén teljes egészében cserélve lettek a falakon belül.
A fűtési rendszer korszerűsítése megtörtént, modern kondenzációs gázkazán került beépítésre.
Vadonatúj radiátorok kerültek a helyiségekbe, a fűtéscsövek pedig esztétikai megfontolásból a padlózatban kaptak helyet, így nem a falak felületén futkosnak.
A padlásfödém 25 cm vastag üveggyapot-szigetelést kapott.
Az ablakok többsége már cserélve lett, kizárólag az emeleti két hálószoba nyílászárói maradtak meg a régiek közül.
A földszinten a korábbi falak elbontásával egy nagy, egybefüggő élettér kialakítása kezdődött meg, amelyből egy modern, amerikai konyhás nappali valósítható meg, 47 négyzetméteren.
Az elektromos hálózatot már ehhez az új elrendezéshez terveztük meg: a leendő konyhabútor és a tervezett konyhasziget helyén is kialakításra kerültek a szükséges elektromos kiállások, így a szigetbe is könnyedén bevezethető az áram.
A konyha mellett egy külön helyiségben kamra is rendelkezésre áll.
A földszinten egy további zuhanyzó kialakítására is van lehetőség, amelynek megvalósítása még az új tulajdonosra vár.
Az ingatlanból közvetlen átjárás biztosított a garázsba, ami különösen praktikus a mindennapokban.
Emelet – tágas hálószobák (2 x 25 m2) és felújított fürdőszoba (8 m2) - ez az egyetlen befejezett helysége a háznak, mely a képeken megtekinthető.
Az emeleti szinten két hatalmas méretű hálószoba es a gyönyörűen felújított fürdőszoba mellett egy szintén rendkívül tágas gardróbszoba található. (13 m2) - mely egy komplett szoba méretű helység, szinte minden nő álma.
A gardróbhelyiség eredetileg mosókonyhának is készült, ezért a vízvezetékek már ide is be lettek vezetve. Itt kapott helyet a mosógép, valamint a vadonatúj gázkazán és egy 100 literes indirekt tároló is.
További helyiségek és kültéri adottságok:
A házhoz egy hatalmas pince is tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. (30m2)
A kert rendezése megtörtént: a korábbi növényzettől és felesleges dolgoktól megtisztítottuk, így jelenleg tiszta és jól járható.
Amit az új tulajdonosnak érdemes tudnia:
A beltéri ajtók jelenleg még nincsenek beépítve, azonban a vadonatúj beltéri ajtók már MEGVÁSÁRLÁSRA KERÜLTEK, és természetesen az ingatlannal együtt kerül átadásra.
A beépítésükre azért nem került sor, mert a falak glettelése és festése még hátravan! Ezek a befejező munkálatok, valamint a földszinti terek végleges kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhatnak meg.
Összességében egy olyan ingatlanról van szó, amelynek számos fontos, költséges és sokszor bontással járó korszerűsítése már megtörtént!! Az elektromos és vízhálózat, valamint a fűtési rendszer megújult, így ezekkel a nagyobb munkálatokkal az új tulajdonosnak már nem kell számolnia. Befejezésre a falak várnak és a padlóburkolat lerakása!
A ház jelenlegi állapota őszinte mérlegelést igényel, viszont remek alapot kínál azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni leendő otthonukat.
Irányár: 59.990.000 Ft
Családi okok miatt az értékesítés sürgős, ezért az ingatlan a meghirdetett áron eladó, és csak minimálisan alkuképes!
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet a 0670-kettőszáznegyven-7441 telefonszámon.
