-
135.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMKönnyű szerkezetes
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2023
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Erkély, terasz Terasz 33.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Vannak otthonok, amelyekbe belépve azonnal érzi az ember: megérkeztem. Ezt a tordasi házat 2023-ban nem eladásra, hanem saját magunknak építettük, minden tudásunkat és szeretetünket beleadva a gépészetbe és a szerkezetbe. Most új gazdát keresünk ennek a modern, tágas családi fészeknek, amely kiváló alap egy álomkert és egy akár kétgenerációs birtok megteremtéséhez.
Műszaki tartalom – Ahol nem kötöttünk kompromisszumot
Az ingatlan AA energetikai besorolású, ami a mai rezsiárak mellett kiemelkedő biztonságot ad:
Gépészet: Korszerű hőszivattyús rendszer (padlófűtés és fan-coil hűtés).
Fenntarthatóság: Napelem-rendszer csatlakozási pontjai kiépítve.
Tudatosság: Saját felügyelet melletti kivitelezés, profi esővíz-elvezetés és kiemelkedő hőszigetelés.
Tágas terek és családi kényelem
A 135 nm-es lakótér a modern családok igényeire szabott:
Napfényes amerikai konyhás nappali hangulatos kandallóval.
4 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba és külön mosókonyha.
33 nm-es hatalmas terasz: Tájolásának köszönhetően a legnagyobb nyári hőségben is természetesen árnyékos és hűvös marad.
Telek és fejlesztési lehetőség
A közel 2000 nm-es telek (osztatlan közös tulajdon, használati megosztással) rengeteg lehetőséget rejt:
Bővíthetőség: A ház a garázzsal összeépítve tovább bővíthető, a tervek már készen vannak és az ár részét képezik!
Befektetés: A telek adottságai révén akár egy második lakóegység is kialakítható, így kivitelezőknek vagy két generáció összeköltözésére is ideális.
Saját ízlésére formálhatja: A kert és a kerítés befejezése az új tulajdonosra vár – így a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a parkosítást, a medence helyét vagy a konyhakertet.
Rugalmasság és extra
Költözés: Az ingatlan megegyezés szerint rövid időn belül birtokba vehető.
Berendezés: Igény esetén a házban található bútorok és berendezési tárgyak is megvásárolhatóak, megkönnyítve az újrakezdést.
Lokáció
Tordas a Váli-völgy gyöngyszeme: csend, biztonság és nagyszerű közösség, mindössze 20 percre Budapesttől az M7-esen.
Irányár: 157.500.000 Ft
Ez a ház több mint egy épület – egy jól átgondolt, szeretettel teli alap a jövőjéhez. Várom hívását, hogy bemutathassam Önnek az otthonunkat!
Térkép
