-
94 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2025
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
Energetikai besorolás: A
Az ingatlan leírása
“A” energetikai hatékonyságú ingatlan, melyre felvehető a 3%-os Otthon Start hitel, valamint a CSOK PLUSZ, a Babaváró és piaci hitel.
Töltéstaván, közvetlen a kivitelezőtől eladó, egy 1501 m2 területű (ebből 750 m2 saját használatú) telken álló, téglaépítésű, 93,87 nm lakótér alapterületű, egymás melletti elhelyezkedésű ikerház. (A rajzon a zöld színnel jelölt, L2-es számú ingatlan.)
Az egymás melletti elhelyezésnek, és a helyi építési szabályoknak köszönhetően a 2 ház teljes mértékben elszeparálható, egymással nem kapcsolódnak, így használatukban családi háznak felelnek meg, a telekrészek egymástól kerítéssel elválaszthatók.
Az ingatlan belső elrendezése: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, fürdőszoba wc-vel, vendég wc, háztartási helyiség.
Műszaki paraméterek:
-Főfalak: 30 cm vastag Leiertherm N+F vagy ezzel egyenértékű kézi falazóblokkból készülnek.
-Válaszfalak: 10 cm-es Leiertherm 10/50 N+F vagy ezzel egyenértékű válaszfaltéglából készülnek.
-Födém: könnyűszerkezetes, fa.
-Tetőszerkezet: szeglemezes tetőszerkezet készül.
-Nyílászárók: kültéri fehér nyílászárók műanyag szerkezetűek, 5 kamrás profillal 3 rétegű 36 mm-es
üvegezéssel.
-Földszinti padló hőszigetelés 10 cm-es lépésálló, a koszorúk elé 5 cm vastag homlokzati hőszigetelés készül, födémben 30 cm-es üveggyapot (ISOVER DOMO vagy SCHWENK DF 44 60/120) ) kerül.
-Homlokzat: 20 cm vastag Dryvit típusú hőszigetelő vakolatrendszer egyéni igény szerint pasztellszínben. A lábazaton 20 cm vastag Austrotherm hőszigeteléssel.
-A ház 1 x 32 A -os mérőhely kerül kiépítésre.
-1 db kerti csap kialakítása az árban.
-Fűtési mód: Sanuer-Duval Semia típusú turbó-kombi 24 kW. teljesítményű gázkazán. A lakásban a hő leadás padló fűtéssel történik. Vegyes típusú (padló és radiátor, illetve csak radiátor) fűtés plusz költség.
-Hűtési rendszer: 1 db Midea Xtreme Save típusú 3,5 kw-os klíma, mely a vételár részét képezi.
-Lenyitható lépcsőfeljáró az árban.
-A személyi bejáró és autó beálló murvaterítéssel kerül kialakításra.
Az ár, az emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, és tartalmazza a telek, valamint a közműfejlesztési hozzájárulások díját. Várható átadás: 2026. ősz. Kulcsra kész befejezés kérhető, úgy az ár: 87.900.000,-.
Az ingatlan megvásárlásához a személyi feltételek megléte esetén 11 M Ft. babaváró hitel, 15 M Ft. 30 M Ft., illetve 50 M Ft. CSOK PLUSZ, valamint 50 M Ft. 3%-os Otthon Start hitel igénybe vehető, melyek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít.
A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő egyaránt megtalálható.
A vásárlók számára garantáljuk a minőséget, az igényes kialakítást és egy szép ház örömét. Válassza Ön is a mi házaink egyikét. Amennyiben szeretné megtekinteni az építkezés helyszínét, időpont egyeztetés céljából várom hívását: 30/ 2 905 405.
Térkép
