Tágas, kiváló állapotú családi ház eladó Tököl frekventált, mégis csendes részén
Tökölön, Budapest közvetlen közelében, a Csepel-szigeten fekvő, rendezett és biztonságos kisvárosban kínáljuk eladásra ezt a nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított családi házat. Az ingatlan a város frekventált részén, mégis nyugodt, csendes zsákutcában található.
A csepeli buszjáratok (673, 676) megállója kb. pár perc sétára, a Ráckevei HÉV megállója 10 perc gyalogosan elérhető. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, művelődési ház szintén kényelmes sétatávolságon belül találhatók. Kisboltok a közelben, az utca aszfaltozott.
Az ingatlan főbb jellemzői
• Építés éve: 1988
• Felújítások: 2000, 2013, 2022
• Szerkezetileg és műszakilag kiváló állapot
• Tehermentes, CSOK és kedvezményes 3%-os hitel igénybe vehető
Felújítások, korszerűsítések
• Külső nyílászárók cseréje:
o 3 rétegű üvegezésű, 6 kamrás műanyag ablakok és teraszajtó
o hőszigetelt, díszüveges bejárati ajtó
o redőnyök és szúnyoghálók
• 2022-ben 15 cm-es külső hőszigetelés, új színezés
• Új esővízcsatornák
• Padlástérben 30 cm üveggyapot szigetelés
• Tetőtéri fürdőszoba kibővítése és teljes felújítása
• Udvar felőli terasz télikertté alakítva, minőségi alumínium nyílászárókkal
Fűtés és komfort
• Központi fűtés
• Gázkazán + új vegyes tüzelésű kazán
• Nappaliban 8 kW-os gránitburkolatos kandallókályha, amely a teljes földszint befűtésére alkalmas
• Meleg víz: villanybojler
Burkolatok, felszereltség
• Szobákban tölgyfa parketta
• Egyéb helyiségekben kerámia burkolat
• Étkezős konyha beépített, gépesített tölgyfa konyhabútorral, mely az ár részét képezi
Helyiségek elosztása
Földszint:
• Előtér – 14 m²
• Nappali – 31 m²
• Konyha–étkező – 25 m²
• Kamra
• Fürdőszoba (180 cm-es káddal)
• Külön WC
• Télikert – 12 m²
• Fedett terasz – 10 m²
Tetőtér:
• Társalgó – 20 m²
• 2 szoba – 20 m² és 14 m²
• 2 félszoba – 12 m² és 10,5 m²
• Gardrób (a hálószobából nyíló)
• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Szuterén:
• Hobbiszoba – kb. 20 m²
• Mosókonyha
• 1 férőhelyes garázs
• Tároló, kazánház
• Hátsó terasz alatti tároló
A szuterén ahová autóval is könnyen be lehet parkolni viakolor burkolatú lehajtón, motoros, hőszigetelt garázskapun keresztül közelíthető meg, de a kert felől is van egy gyalogos bejárata. Több helységből áll, akár konditermet, vagy játszó szobát is könnyen kialakíthat az új tulajdonos.
Kert és környezet
A gondozott kertben egy hatalmas diófa biztosít kellemes árnyékot, valamint sárgabarack-, őszibarack-, meggy- és szilvafák, illetve egy 6 m²-es épített magaságyás is helyet kapott.
Parkolás az udvarban és az utcán, közvetlenül a ház előtt is megoldott.
Megjegyzés: a ház kiváló állapotú, minden helyiség felújított a konyha kivételével. A kerítés felújításra szorul.