Izsák Gáborné Kati
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →275.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2003
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 12.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Sürgőssé vált külföldre költözés miatt kihagyhatatlan ajánlat!
Látva ezt a csodát, az eleganciát, csak ámulhat az ember! És most a rendkívüli árengedményen felül mindez jelen formájában lehet az Öné! Az eladási ár magába foglalja a teljes bel- és kültéri berendezést! Csak birtokba kell vennie! Ha van kisebb lakóparki lakása Soroksáron, Dunaharasztiban vagy a környéken, az is beszámítható! Teljes mértékben rugalmas értékesítés!
A közel 300 m2 alapterületű ingatlan az igen kedvelt Papkert városrészen, aszfaltozott utcában helyezkedik el, csendes, rendezett, jó szomszédi környezetben. A tökéletes szeparáltság, az intimitás, a tágas, világos terek, a gondozott udvar varázslatos otthont biztosít az ott élők számára.
A 730 m2-es telken elhelyezkedő betonfödémes családi ház 2003-ban épült Porotherm 38-as téglából, mely 10 cm-es külső hőszigetelést és Dryvit hőszigetelő vakolatot kapott, a tető beton cserép borítású. A 130 m2-es alapterületű földszinti lakótérben egy előszoba, közlekedő, mosókonyha/kazánhelyiség, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, külön WC, 2 szoba + nappali, egy modern konyha kamrával és egy étkező került kialakításra. Az étkezőből egy rendkívül hangulatos fedett teraszra jutunk, mely a szomszédságában lévő grillezővel, jakuzzival remek helyet biztosít a családi, baráti összejöveteleknek vagy éppen a relaxálásnak. Az ingatlanhoz tartozik egy 32,4 m2-es dupla, fűtött garázs, melyből közvetlenül be lehet jutni a lakásba. A nyílászárók thermo üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés és melegvíz ellátás gáz cirkóról történik, de a nappaliban elhelyezkedő kandallóban lobogó tűz már látványában is árasztja az otthon melegét. A tetőtér 2010-ben került beépítésre, bruttó területe 91,37 m2, tágas terekkel, társalgóval, 3 szobával és egy zuhanyzós fürdőszobával, gardróbbal megnövelve a terület kihasználtságát. A hűtő-fűtő klíma kellemes hőérzetet biztosít fent is minden évszakban.
Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 2025-ben teljesen átreformálták a lakóépületet és annak környezetét. Szinte minden megújult a korszerűsítés során. Egy úgynevezett „okos otthont” hoztak létre, melyben telefonról, távirányítással vezérelhető a fűtés, az elektromos kapuk, az öntözőrendszer, az utcai csöpögtető rendszer, sőt még az étkező elektromos redőnyei is. A 6 db kamerával kiépített megfigyelő rendszeren keresztül távolról is felügyelhető a mozgás, sőt hangszórón keresztül akár kommunikálhatunk is az oda érkezőkkel. A kaputelefon is kamerázott, intelligens videó rendszere automatikusan bekapcsol.
Új kombi gázkazán került beépítésre, mellyel egy időben elhelyeztek egy elektromos bojlert is az alternatív melegvíz ellátás biztosítására. Megújultak a belső terek, új parketta került a nappaliba, az étkezőbe és a konyhába is, valamint teljesen új modern konyhabútor került a régi helyébe minden kényelmet biztosító gépekkel. A földszinti fürdőszoba felújítása során igényes padlólapokat, falburkolatot, új szanitereket kapott és az elektromos- és vízvezetékek is cserére kerültek.
És nem utolsó sorban a teljes épület kívülről is új arculatot kapott. Új homlokzati vakolat, új szín, új lábazati burkolat, színezett ereszcsatorna, a garázs előtt Barabás térkővel burkolt bejáró, járda és terasz.
Felsorolni sem kevés az extrákat, a vízlágyító, víztisztító berendezéstől a zárt, megerősített, esztétikailag is igényes, kovácsoltvas betétekkel tűzdelt betonkerítést, a színes, örökzöld növényekkel tarkított kertet, dupla elektromos kaput, a beépített bútorokat a tetőtérben, a pluszban rendelkezésre álló 15 m2-es külön kis épületet, mely akár irodának, tárolónak, de egy önállósulni vágyó ifjú családtagnak is megfelelő lehet.
Az igényesen megtervezett és kialakított udvar, a kert gondozása új szivattyúval, fúrt kútról, házi vízművön keresztül megoldott, biztosítva ezzel a költségtakarékos mindenkori varázslatos környezetet. Az elektromos hálózat kapacitása 32A, érintésvédelmi relé rendelkezésre áll.
Jó szívvel ajánlom, jöjjön el és tekintse meg! Nem fog csalódni!
