ELADÓ ÁLOM OTTHON TÖKÖLÖN AHOL A KERT IS ÉLETTÉR!

Tököl csendes, kertvárosias részén eladó egy igényesen kialakított, önálló családi ház, amelyben a műszaki tartalom, a kényelem és a gondosan megtervezett környezet harmonikus egészet alkot.

Van, amikor egy ingatlan egyszerűen több egy jól megépített háznál.
Nem feltétlenül a négyzetméterek miatt, hanem azért, mert a tulajdonosok az évek során minden olyan részletet kialakítottak, amely kényelmesebbé, élhetőbbé és szerethetőbbé teszi az otthont.

Ez az ingatlan pontosan ilyen.

Tököl nyugodt, konszolidált kertvárosi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában található ez a 135 m²-es, kétszintes, önálló családi ház, amely 2010-ben épült vasalt beton alapra, 30 cm-es téglafalazattal, beton födémmel és beton cserépfedéssel.

A 600 m2-es, összközműves telek és a rajta kialakított kert legalább olyan fontos része az ingatlannak, mint maga a ház.

Az otthon ahová jó hazaérni!

A földszint központja a tágas nappali–étkező–konyha, amelyből közvetlenül elérhető a hatalmas, 37 m2-es fedett terasz.
Az elrendezés praktikus és családbarát: külön gardróbbal kialakított előtér, minőségi gépekkel felszerelt beépített konyha kamrával, nagy fürdőszoba sarokkáddal, vendég WC, háztartási helyiség és további gardróbhelyiség szolgálja a kényelmet.

Az emelet három hálószobával, zuhanyzós-WC-s fürdőszobával és előtérrel biztosítja a család privát életterét.

A tölgyfa burkolatú betonlépcső, a minőségi burkolatok és a ház folyamatos karbantartása jól érzékeltetik, hogy itt nem egy gyorsan felépített, majd magára hagyott ingatlanról van szó.

A 37 m2-es fedett terasz az otthon egyik legkedveltebb része lehet, az minden szakában.

Az eltolható üvegfalnak köszönhetően a terasz egy része télikertként is használható, így az időjárástól függően nyitott vagy zártabb térként is működhet. Ez már nem egyszerűen egy terasz.
Egy olyan plusz élettér, amely összeköti a ház belső világát a kerttel.

A kertet látva nem egy hagyományos családi ház udvara tárul elénk, hanem egy gondosan megtervezett, szinte arborétumszerű környezet.
Dísz- és gyümölcsnövények, kerti tó, rendezett zöldfelületek és számos olyan kialakítás kapott helyet, amelyek miatt a kert önálló élettérré vált.

A nyári hónapokban pedig szinte minden adott egy teljes nap eltöltéséhez anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.

-Medence.
-Kerti konyha.
-Kemence.
-Grill.
-Bográcsozó.
-Kerti tó.
-Fedett terasz.

A medence automata vízforgatóval és homokszűrővel működik, a kert öntözését fúrt kút és automata öntözőrendszer segíti, a gyep karbantartásáról pedig robotfűnyíró gondoskodik.

A kertbe motoros, automatizált kapun keresztül érkezünk, a két autó számára kialakított viacoloros parkoló pedig kényelmes megközelítést biztosít.

A kert gondozása szinte automatizált, Önnek pedig marad az, amiért egy ilyen kertet érdemes létrehozni: használni és élvezni.

A kényelem mellett a műszaki tartalom is kimagasló!

A ház 15 cm-es Dryvit rendszerű homlokzati hőszigeteléssel, a födémben 10 cm lépésálló szigeteléssel készült.
A fűtést kombi gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, az emeleten radiátorokkal.
A nyári komfortot három klímaberendezés, a kikapcsolódást pedig infra szauna szolgálja.
A tetőn 8 kW-os napelemes rendszer működik éves szaldós elszámolással, az elektromos autó töltésére pedig 11 kW-os töltő áll rendelkezésre.
A műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A biztonságról riasztórendszer és kamerarendszer is gondoskodik.

Ez az OTTHON nem egy projekt, nem feladatok hosszú sora!

Talán ez az egyik legfontosabb tulajdonsága.
Nem egy ház, amelyhez még hozzá kell építeni a teraszt.
Nem egy kert, amelyből majd egyszer szép kert lesz.
Nem egy ingatlan, amelyhez évekig kell vásárolni azokat az extrákat, amelyek igazán kényelmessé teszik.
Itt ezek már mind jelen vannak.

A ház, a terasz, a kert, a medence, a wellness, a kerti konyha, az energetikai rendszer, a biztonságtechnika és a kényelmi megoldások egyetlen egységet alkotnak.
Ezért ezt az ingatlant nem egyszerűen azoknak ajánlom, akik egy családi házat keresnek.
Hanem azoknak, akik olyan otthont keresnak, ahol a hétköznapok is egy kicsit olyanok lehetnek, mint egy jól sikerült nyaralás.

Mindezt Tököl nyugodt kertvárosi környezetében, miközben néhány perc sétára elérhető a HÉV- és buszmegálló, bolt, iskola, óvoda és játszótér. A másik irányban pedig erdős-mezős zöld területek várják a természetkedvelőket.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és hitelezhető.
A bútorozottság megegyezés kérdése.

Vannak házak amelyekbe beköltözünk, és vannak OTTHONOK, amelyekbe megérkezünk! Ez az ingatlan az autóbbiak közé tartozik!

Várom megtisztelő hívását!

FINANSZÍROZÁS:

Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvédelmi oldalán. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 400926