Autentikus hangulat, modern kényelem – Felújított vályogház eladó Tilajon!

Zala megye egyik legcsendesebb, legnyugodtabb kistelepülésén, Tilajon eladó egy nettó 47,3 m²-es, két szobás, részben felújított, hagyományos építésű vályogház, amelyhez egy kellemes 10,3 m²-es fedett terasz és egy 565 m²-es gondozott, körbekerített telek tartozik.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a város zajától elvonulva, a természet közelében keresnek állandó otthont, hétvégi házat vagy fenntartható vendégházat.

Főbb jellemzők és paraméterek:
Alapterület: 47,3 m² hasznos lakótér + 10,3 m² hangulatos terasz.
Elosztása szerint: előtér 5.6 m2, konyha 10 m2, nappali 15.5 m2, fürdőszoba 2 m2, wc 1m2, hálószoba 13.2 m2, terasz 10.3 m2
Telekméret: 565 m², amely pont ideális méretű: könnyen karbantartható, mégis elég helyet biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy sütögetésre.
Kivitelezettség: vezetékes ivóvíz, vezetékes villany, (gáz az utcában).
Az ingatlan fűtése: fa tüzelésű+ elektromos, melegvíz (villany bojlerrel).


Építőanyag: Vályog, amelynek köszönhetően a ház kiváló hőtároló képességű (nyáron természetesen hűvös, télen jól tartja a meleget), és rendkívül egészséges mikroklímát biztosít. A vályogház egy hagyományos, természetes alapanyagokból (agyag, homok, szalma vagy törek, víz) épült lakóház, amely az utóbbi években a környezettudatosság és a fenntarthatóság előtérbe kerülésével újra rengeteg figyelmet kap.

Előnyei (Miért szerethető?)
Kiváló mikroklíma és hőtárolás: Nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget (ha megfelelően fűtik). Vastag falai nagy hőtároló tömeggel bírnak. A vályog az egyik legősibb építőanyag, amely kiváló tulajdonságokkal rendelkezik, de speciális odafigyelést és karbantartást igényel.
Természetes páraszabályozás: A vályogfal képes felvenni a levegő felesleges páratartalmát, majd szárazság esetén leadni azt. Az optimális 40-60% közötti páratartalmat szinte magától biztosítja, így ritka benne a penész (ha nincs szerkezeti hiba).
Környezetbarát és egészséges: Teljesen vegyszermentes, újrahasznosítható, és allergiások számára is ideális lakókörnyezetet biztosít.
Jó hangszigetelés: A sűrű, nehéz falak kiválóan elnyelik a külső zajokat.

Állapot: felújított. Az ingatlan modernizálása során ügyeltek arra, hogy a ház megőrizze hagyományos, vidékies báját, miközben megfelel a mai kor kényelmi elvárásainak (új nyílászárók, esztétikus külső vakolat, megújult belső terek, tető+ fólia, áll mennyezet, eredeti gerendázat megtartása, klímatizálás).

Elhelyezkedés és környezet:
Tilaj egy varázslatos, dombvidéki falu Zala szívében, ahol garantált a csend és a tiszta levegő. A lokáció kiváló: a Hévízi Termáltó és Keszthely (Balaton) mindössze 15-20 perc autóúttal elérhető, így a pihenési és fürdőzési lehetőségek karnyújtásnyira vannak.

Kiknek ajánljuk?
Pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, barátságos otthont keresnek.
Városból elvágyóknak, akik hétvégi házként vagy alkotói lakhelyként használnák.
Befektetőknek, a Balaton és Hévíz közelsége miatt falusi turizmusra, Airbnb kiadásra is kiválóan alkalmas. Az általam közvetített vevőt segítem a szálláshely kiadáshoz szükséges folyamatokhoz!
A közelben (Zalacsány), iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttere,, posta, buszmegálló is megtalálható!


Bank semleges hitelügyintézés, Falusi CSOK, 3% lakáshitel, CSOK+ hitel, Babaváró hitel, energetikai tanúsítvány, ügyvédi, földhivatali, lakcím, közmű ügyintézés, gyorsan, egyszerűen, helyben itt Keszthelyen! Segítek a legjobbaktól a legjobb ajánlatot kapni!



(Az adatok kizárólag megbízóm által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalok felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartom.)



Megtekintésre és további információkért, keressenek bizalommal! 



Üdvözlettel, 


Izer Péter


Ingatlanközvetítő