Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9346989
Otthon Centrum - III. kerület - Csillaghegy
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
93.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1980
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában.
Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel)
Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető)
Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs
Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott
Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható!
Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata?
Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi!
Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható.
Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik.
Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség.
-Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba.
-Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba.
Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz.
Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.
Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel)
Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető)
Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs
Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott
Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható!
Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata?
Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi!
Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható.
Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik.
Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség.
-Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba.
-Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba.
Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz.
Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.
