-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →70.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSNapelem
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2022
- Fűtés Napelem
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Az ingatlan leírása
ELADÓ ÚJ ÉPITÉSŰ TÖBB FUNKCIÓRA ALKALMAS LAKÓÉPÜLET !
Eladó Tát legfrekventáltabb részén egy 2022-ben épült , 70 nm hasznos alapterületű, jelenleg üzletként funkcionáló családi ház, 330 nm telken. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló lehetőséggel bíró ingatlant, kérem keressen a 06203994363 számon, akár hétvégén is .
HÁZ :
A ház a modern kori, újfajta alapanyagból , kerámia betonból készült, 18 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padkólástéren 30 cm szigeteléssel, alacsony rezsiköltséggel.
A lakóháznak alkalmas ( eddig cukrászdaként működő) lakóingatlan helyiségei: nagy nappali , külön konyha nappali felé néző un. kiadó ablakkal, hálószoba zuhanyzós fürdőszobával, háztartási helyiség ( 1 db wc-vel) , 2 db különálló wc, amelyikből bármelyik fürdővé is alakítható.
A nyílászárók fa anyagúak, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel . A fűtésről elektromos panelek gondoskodnak, de alternatívaként hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Az ingatlan belső terei könnyen alakíthatóak, további szoba leválasztható illetve még egy fürdőszoba kialakítható, ha lakóépületként van rá szükség.
A ház előtt térkövezett beálló található, külön fedett gépkocsibeállóval, a füvesített kertben külön üvegház gondoskodik a veteményesről, a kert többi része gondozott, diszfákkal és örökzöld tujákkal beültetett. A ház körbe térkövezett és táviránytóval ellátott, kovácsolt vas kerítéssel körbekerített.
Az épület tetején 18 db 410 Wp-s napelem panel található, az épület oldalán autó töltésére alkalmas csatlakozó lett kialakitva.
Az ingatlan per és tehermentes , azonnal költözhető.
* Üzleti célú használat (pl. cukrászda, kávézó) esetén az üzlet magas minőségű bútorzata és gépészeti berendezései (sütis és fagyis vitrinek, háttérhűtők), melyek mindegyike újszerű, kifogástalan esztétikai és műszaki állapotú, külön megegyezés tárgyát képezik.
Az ingatlan további vállalkozásra is alkalmas, mint orvosi rendelő, gyógyszertár, masszázsszalon, szépészeti centrum, kávézó, egyéb gasztronómiai célú ingatlan?. stb.
KÖRNYÉK:
Az ingatlan Tát központjában található, jól megközelíthető helyen fekszik. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható , vagy gépkocsival pár perces autóúttal elérhető.
Tát egy 5200 fős település, a Kis-Duna mellett fekszik, délről a Gerecse dombjai koszorúzzák. Esztergomtól 8 kilométerre, Budapesttől 45 kilométerre található. Legfontosabb megközelítési útvonala a 10-es főút, Belterülete északi szélén a 117-es főút húzódik. A település területén ágazik ki még a 10-es főútból a Tatabányára vezető út is.
