Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8913453
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
1223 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1980
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Tahitótfalu belterületi részén a Külső- Nyulas utcában egy 1223 nm-es telek, a rajta található 30 nm-es erdért típusú faházzal.
Az ingatlan a tulajdoni lap alapján kivett gazdasági épület jelenleg lakáscélú hitel nem vehető fel rá. Az épület a földhivatali nyilvántartás alapján fel van tüntetve.
Az épület beton alapra épült, teljesen alápincézett. Az ingatlanba bekötésre került a hálózati víz, villany közmű. A használati meleg víz ellátást a pinceszinten található villanybojler biztosítja. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, csatornára rácsatlakozás megoldható (szomszédos telek tulajdonos engedi a rácsatlakozást). Fűtés elektromos fűtőpanelekkel, hűtő-fűtő klímaberendezéssel megoldható. Az épület 30 cm-es födémszigeteléssel rendelkezik. Az épület külső határoló falai hőszigeteléssel nem rendelkeznek. Kis ráfordítással (nyílászáró csere, külső szigetelés, esztétikai felújítás) egész évben lakható.
Helyiséglista: 2 félszoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, főzőfülke.
Az ingatlan földrajzi adottságait tekintve az utcafrontról nézve a telek első fele sík felszínű, hátsó része enyhén lejtős (csatorna rácsatlakozás szempontjából előnyös). A telek alakját tekintve hosszú, keskeny, téglalap alakú, az utcafronti részen 12 méter széles, déli tájolású. A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik a Dunakanyarra. A telek folyamatosan karbantartott, minden oldalról körbekerített, számos gyümölcsfa található rajta.
A helyi építési szabályzatot figyelembe véve az ingatlan alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:
- Övezeti besorolása: Lke-5, vagyis kertvárosi lakóterület.
- Elhelyezhető rajta legfeljebb egy darab két lakásos épület.
- Maximális beépíthetőség: 15%
- Beépítés módja oldalhatáron álló
- Legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 50%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter
Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.
+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.
Az ingatlan a tulajdoni lap alapján kivett gazdasági épület jelenleg lakáscélú hitel nem vehető fel rá. Az épület a földhivatali nyilvántartás alapján fel van tüntetve.
Az épület beton alapra épült, teljesen alápincézett. Az ingatlanba bekötésre került a hálózati víz, villany közmű. A használati meleg víz ellátást a pinceszinten található villanybojler biztosítja. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, csatornára rácsatlakozás megoldható (szomszédos telek tulajdonos engedi a rácsatlakozást). Fűtés elektromos fűtőpanelekkel, hűtő-fűtő klímaberendezéssel megoldható. Az épület 30 cm-es födémszigeteléssel rendelkezik. Az épület külső határoló falai hőszigeteléssel nem rendelkeznek. Kis ráfordítással (nyílászáró csere, külső szigetelés, esztétikai felújítás) egész évben lakható.
Helyiséglista: 2 félszoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, főzőfülke.
Az ingatlan földrajzi adottságait tekintve az utcafrontról nézve a telek első fele sík felszínű, hátsó része enyhén lejtős (csatorna rácsatlakozás szempontjából előnyös). A telek alakját tekintve hosszú, keskeny, téglalap alakú, az utcafronti részen 12 méter széles, déli tájolású. A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik a Dunakanyarra. A telek folyamatosan karbantartott, minden oldalról körbekerített, számos gyümölcsfa található rajta.
A helyi építési szabályzatot figyelembe véve az ingatlan alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:
- Övezeti besorolása: Lke-5, vagyis kertvárosi lakóterület.
- Elhelyezhető rajta legfeljebb egy darab két lakásos épület.
- Maximális beépíthetőség: 15%
- Beépítés módja oldalhatáron álló
- Legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 50%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter
Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.
+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.
Térkép
