Született Fészekrakó Ingatlaniroda
1182 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Udvari
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1982
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 6m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
Az ingatlan leírása
Tágas családi ház és sokoldalúan, vállalkozási célra is hasznosítható melléképület eladó a közkedvelt
Kámon városrészben.
Szombathely egyik legkeresettebb családi házas lakóövezetében Kámonban, a Vadász Vendéglő
közelében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 1182 m²-es
telken helyezkedik el és két különálló, kétszintes épületet foglal magában.
A lakóépület az 1980-as évek elején épült, a '90-es években alapos felújításon esett át, azóta is
rendszeresen karbantartott. 10×10 m-es alapterületen, 110 m2-en túli hasznos lakótérrel
rendelkezik, kétszintes kialakítással, gépjárművel kapuszínen keresztül megközelíthető.
Földszint: előtér, nappali, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, WC, belső lépcsőház.
Emelet: előtér, 4 szoba (ebből 2 erkélyes), fürdőszoba káddal és WC-vel.
Az emeletről kényelmesen megközelíthető padlás nyílik további tárolási funkcióval.
A felújítás során redőnnyel szerelt hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, modern, Viessmann
kondenzációs gázkazán lapradiátorokkal gondoskodik a lakás melegen tartásáról.
A melegebb nyári napokon az emeleti szobákat Gree klímaberendezés hűti kellemesre, így itt a
kellemes hőérzet garantált. Az itt lakók biztonságáért riasztóberendezés felel.
Az ingatlan víz-, csatorna- és villanyhálózatának korszerűsítésére ugyancsak a felújítás során került
sor, így az új tulajdonosnak itt bontási munkálatokkal járó teendője nincsen.
A családi házra összességében jellemző a kiváló minőségű anyaghasználat és a gondos állagmegóvás,
ide különösebb ráfordítás nélkül azonnal költözhet a család, sőt akár két generáció kényelmes
együttélésére is alkalmaz a lakóház.
A gazdasági épület 25×6 m alapterületű, kétszintes, hivatalos engedéllyel épült, jelenleg is
működő vállalkozást szolgál, jó állapotú. Külön mérőórákkal, 3 fázisú árammal, önálló
fűtésrendszerrel rendelkezik.
Földszint: iroda, lépcsőház, munkavégzésre alkalmas világos nagy méretű helyiség, mely jelenleg egy
légtér, de kis átalakítással további egységekre osztható.
Emelet: 2 külön öltöző, zuhanyzók, külön WC-k, tisztítószer-tároló, társalgó, mely akár további
munkahelyek kialakítására is alkalmas.
Az iroda klimatizált (Gree), kiválóan felszerelt, akár ügyfelek fogadására is alkalmas.
A melléképület mögött található további könnyűszerkezetes épület, betonozott pince, valamint
üvegház található, melyek kiválóan alkalmasak további raktározási célokra, műhelynek, kiszolgáló
egységnek.
Az udvar térkövezett, kellemes hely a pihenéshez, szabadban eltöltött időhöz. Adott a fedett
autóbeálló, szépen parkosított a környezet, gyümölcsfákkal beültetett gondozott kertje egészen a
Gyöngyös-patak partjáig húzódik. A telek egésze kerítéssel határolt.
A két épület egy helyrajzi számon szerepel, összközműves, tehermentes, ütemezett határidővel
birtokba vehető.
Térkép
