Modern, prémium családi ház Szombathely csendes, zöldövezeti részén

Szombathely egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Újperint szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, korszerű és energiahatékony családi házat, amely a lakóövezet legvégén, egy forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el – garantáltan csendes környezetet biztosítva az új tulajdonosnak.

A 2015-ben épült, passzívház-jellegű otthon nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával és letisztult megjelenésével is kitűnik a kínálatból. Minden részletében a hosszú távú kényelem, a funkcionalitás és a fenntarthatóság szempontjai szerint lett megtervezve.

Főbb jellemzők:

• 
  

  
  Telek mérete: 758 m²

  
  


• 
  

  
  Lakóterület: 140 m²

  
  


• 
  

  
  Szobák: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba

  
  


• 
  

  
  Fürdőszoba: kád és zuhanyzó is, külön és vendég WC

  
  


• 
  

  
  Fedett terasz: 72 m² – tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez

  
  


• 
  

  
  Tárolóhelyiség: 12 m²

  
  


• 
  

  
  Garázs: 30 m² – dupla beállásos, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz

  
  


• 
  

  
  Udvari beálló: térkövezett, több autó részére

  
  


• 
  

  
  Átlagos havi rezsi: kb. 55.000 Ft (áram, víz, hulladékszállítás)

  
  

Kiemelkedő műszaki tartalom:

• 
  

  
  Porotherm 30-as tégla falazat, monolit vasbeton födém

  
  


• 
  

  
  Prémium hőszigetelés: 15 cm aljzat, 35 cm mennyezet, 20 cm külső fal

  
  


• 
  

  
  Rehau padlófűtés – helyiségenként szabályozható termosztátokkal

  
  


• 
  

  
  Vaillant hőszivattyús rendszer: fűtés, hűtés (fan-coil), használati melegvíz

  
  


• 
  

  
  Hővisszanyerős szellőztető rendszer – friss levegő, minimális hőveszteséggel

  
  


• 
  

  
  3 fázis, H tarifa, túlfeszültség elleni védelem, 4×16 A kiépítés

  
  


• 
  

  
  Integrált LED világítás – design mennyezetekbe építve

  
  


• 
  

  
  Szauna – a mindennapi kikapcsolódáshoz

  
  

Prémium kényelmi extrák:

• 
  

  
  Alumínium-fa nyílászárók, motoros redőnyökkel és zsaluziákkal

  
  


• 
  

  
  Beépített AEG konyhagépek – magas felszereltség

  
  


• 
  

  
  Központi vízlágyító rendszer

  
  


• 
  

  
  Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – parkosított zárt kert

  
  


• 
  

  
  Teljesen térkövezett udvar és járdák

  
  


• 
  

  
  Motoros alumínium kapu, elektromos garázskapu, videós kaputelefon

  
  


• 
  

  
  Teljes biztonsági rendszer: riasztó + kültéri kamerák

  
  

Ez a ház azoknak szól, akik:

- Hosszú távra keresnek modern és energiatakarékos otthont

- Nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a műszaki tartalom terén

- Szeretnének egy nyugodt, családbarát környezetben élni, mégis városi kényelem mellett

Irányár: 185.000.000 Ft

Ez az ingatlan valóban ritkaságszámba megy – ha egy kompromisszumok nélküli, jól átgondolt, prémium otthonra vágyik, ne hagyja ki!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!