Született Fészekrakó Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →106.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Nyugat
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2020
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 13.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
Az ingatlan leírása
Szombathely kedvelt kertvárosi részén, Oladon kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, 99 m2-es családi ház, amely egy 985 m2-es, önálló, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. A telek mérete és az, hogy a szomszédos ingatlanok kellő távolságra találhatók, a környéken kifejezetten ritkának számít, így a zsúfoltság egyáltalán nem jellemző, nyugodt és tágas életteret biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, mégis közel maradva a város nyújtotta lehetőségekhez. A ház belső tereit a tudatos tervezés és az élhetőség jellemzi. A napfényes, nyugati tájolású nappali a családi élet központja, ahonnan közvetlenül kiléphetünk a 13 m2-es teraszra, amely kellemes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett három külön nyíló szoba, egy dolgozószoba, gardrób és kamra szolgálja a mindennapok kényelmét, így minden családtagnak jut saját tér, miközben a közösségi helyiségek megőrzik otthonos hangulatukat. A műszaki tartalom a modern igényekhez igazodik. A fa nyílászárókhoz mindenhol motoros redőny és szúnyogháló tartozik, a vízlágyító berendezés pedig hozzájárul a háztartási gépek és a vízrendszer hosszú élettartamához. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja, részben padlófűtéssel, a szobákban radiátoros hőleadással, míg az 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma egész évben kellemes hőmérsékletet teremt. Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a 2025. nyarán telepített 5,79 kW-os napelemes rendszer, amelyhez 9,2 kWh kapacitású energiatároló is kapcsolódik. A mintegy 6 millió forintos beruházás hosszú távon jelentős rezsimegtakarítást és nagyobb energiafüggetlenséget biztosít az új tulajdonos számára. A fürdőszobák kialakítása is a kényelmet szolgálja az egyik zuhanyzóval felszerelt, míg a nagyobb fürdőben egy prémium minőségű, hidromasszázs funkcióval ellátott Wellis kád gondoskodik a mindennapi feltöltődésről. A házba riasztó előkészítés megtörtént. A gondosan karbantartott kertet gyönyörű babérsor öleli körbe ahol több gyümölcsfa is telepítésre került. A telek hátsó része még elég nagy (kb.500m2-es) egy esetleges házbővítésre, garázsépítésre esetleg medence telepítésre ( a villanyvezeték a telek határáig el van vezetve). Az ereszcsatornákból összegyűjtött esővíz IBC tartályokba kerül, így a kert és a magaságyások öntözése gazdaságosan megoldható egész nyáron. Az udvaron 2025-ben két autó számára fedett beállót alakítottak ki, emellett egy praktikus kerti kis ház is helyet kapott. Ez az ingatlan ideális választás egy család számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben, modern és energiatakarékos otthonban képzelik el a jövőjüket.
Térkép
