Hivatkozási szám: PI-000555
❗️Szeretne a belvároshoz közel, de mégis nyugodt, csendes helyen élni?❗️
❗️Itt a lehetőség❗️
❗️Szolnok Kertvárosi részén a Holt-Tisza közvetlen közelében 2002-ben épült nappali+4 szobás, nagy méretű fűtéssel, vízzel, árammal ellátott, járólappal burkolt szuterén pincével eladó❗️
Nagycsaládosok figyelmébe ajánlom! Az ingatlanban lehetőség van újabb szobák kialakítására is!

❗️KIZÁRÓLAG NÁLAM❗️

❗️CSOK + - ra alkalmas❗️

Az ingatlan jellemzői:

✅️ Szolnok megyei jogú város, JNSZ vármegyének a székhelye, és a Tisza partján, a Zagyva torkolatánál található. Az M4-es autópályának köszönhetően a fővárosból is gyorsan megközelíthető, illetve a vasúti közlekedés is kiváló.
✅️ Szolnokon a kertvárosi rész igen kedvelt, a Holt-Tisza mellett található, de a belváros is nagyon gyorsan elérhető.
✅️ Az utca kifejezetten rendezett, csendes, ide szinte csak az itt lakók járnak be.
✅️ A telek 662 m2, teljesen körbekerített, az utcafronti kerítés 2025-ben lett teljesen felújítva.
✅️ A ház 2002-ben épült 38 cm-es Uniform téglából, az akkori építésügyi szabályoknak megfelelően, kérésre a teljes tervdokumentációt rendelkezésre bocsátom.
✅️ A tető korának megfelelően kitűnő állapotban van, héjazata cserép.
✅️ Az épület 3 szintből áll:

1. Szuterén pince, amely 67 m2 alapterületű, és három részből áll, egy 34 m2- es járólappal burkolt, radiátoros fűtéssel ellátott helyiség, egy járólapos mosókonyha, és egy járólapos, radiátoros fűtéssel ellátott garázs, ami szekcionált, távirányítható kapuval felszerelt. A pince teljesen vízszigetelt, szuterén jellegének köszönhetően pedig természetes fényt kap. A nagy méretű pince rész sok lehetőséget rejt magában, alkalmas edzőteremnek, irodának, összejövetelek rendezésére, de akár újabb szoba is kialakítható benne.

2. Az első szinten, amely 67 m2-es, található egy hatalmas amerikai konyhás nappali, amely a ház különlegessége, mérete miatt alkalmas akár nagy családi, baráti összejövetelekre is. Ebből a helyiségből nyílik a 19 m2-es félig fedett tarasz, ahonnan a kertre láthatunk. Ezen a szinten van még egy hálószoba, előszoba, fürdőszoba és a lépcsőház. A fürdőszoba nagy méretű, és sarokkáddal ellátott, az emeleti szintre vezető beton alapú lépcső pedig minőségi tölgyfával burkolt.

3. A tetőtéri szint, amelynek alapterülete 60 m2 három szobából, fürdőszobából, közlekedőből, és egy gardrób szobából áll. A fürdőszoba zuhanyzós, illetve a nagyobb szoba alkalmas az ablakok, és fűtőtestek kialakítása miatt kettéosztásra, így újabb szoba is kialakításra kerülhet.

✅️ A családi ház alapterülete így összesen 194 m2, ebből a hasznos alapterület (a tetőtéri 190 cm magasság feletti rész, és a pince 50%-ának figyelembevételével,) 150 m2.
✅️ Az ingatlan fűtését és a meleg vizet egy Vitopend gázcirkó kazán biztosítja, mely a pince részben került kialakításra. Az amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszobák, emeleti közlekedő és a gardrób padlófűtéses, a szobák, garázs, pince rész radiátorral ellátottak.
✅️ A családi házban plusz kémény is van, így lehetőség van kandalló üzemeltetésére is.
✅️ A házban a kellemes hőmérsékletet az amerikai konyhás nappaliban és a tetőtéri nagyszobában pár éve elhelyezett hűtő-fűtő klímák biztosítják.
✅️ A külső nyílászárók SOFA márkájú hőszigetelt fából készültek, az ablakok redőnnyel, részben szúnyoghálóval vannak ellátva.
✅️ A beltéri ajtók minőségi fából készültek.
✅️ A családi háznál több autó parkolására is van lehetőség, a garázson kívül van még egy kapubejáró, ahol a ház háta mögött, hűvös helyre további 2-3 autó is beállhat.
✅️ A garázzsal szembeni kapu elektromos, távirányítóval nyitható.
✅️ A kapubeállók, járdák térkőből készültek.
✅️ A kertben több gyümölcsfa, díszfa, dísznövény található, ezek locsolását fúrt kút biztosítja.
✅️ A telken található még egy fedett tároló a kert végében, illetve egy téglafalazatú, félig nyitott külső kiülő, ami szintén alkalmas kültéri sütögetésre, összejövetelekre.
✅️ Az amerikai konyhás nappaliban található gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
✅️ Az ingatlan per és tehermentes, birtokbaadása akár 1 hónapon belül is lehetséges.


Ez az ingatlan

➡️ Kiváló elhelyezkedésű, Szolnok belvárosa gyorsan megközelíthető, de mégis csendes, nyugodt helyen található, a Holt-Tisza közvetlen közelében.
➡️ A ház alatt egy nagy méretű, fűtéssel, vízzel, árammal rendelkező, járólappal burkolt szuterén pince található, amiben sok további lehetőség van.
➡️ Nagyon jó elosztású.
➡️ Per és tehermentes.
➡️ Akár 1 hónapon belül birtokba vehető!
➡️ Nagy családosoknak, nyugalmat kedvelőknek kiváló lehetőség!


Felkeltette érdeklődését?

Keressen telefonon, és nézzük meg együtt!

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

❗️BRUTTÓ 1,5%❗️

díjfizetéssel elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén

további kedvezményeket

biztosítok, ehhez

kérje egyedi ajánlatomat❗️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

➡️ Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, Csok,
➡️ Ingatlan biztosítás
➡️ Ügyvéd
➡️ Energetikus
➡️ Villamossági felülvizsgálat
➡️ Statikus, építész
➡️ Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz



Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készült!

#paktumingatlan #ingatlanközvetítő #szolnok #kertváros #Holt-Tisza #5szobás #duplakomfortos #téglaépítésű #teraszos #klímás #családi ház