Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9231981
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
44 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1950
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó lakóház Sződligeten!
Megvételre kínálunk Sződliget, Szeszgyár utcában egy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan 1/2 tulajdoni hányadát, amely a gyakorlatban teljesen elkülönített, önállóan használható lakóházrésszel, garázzsal és udvarral rendelkezik.
A telek területe 678 m², kerítéssel leválasztott, önállóan használható részt képez, valamint saját, az utcáról nyíló külön bejárattal rendelkezik Az ingatlan használati megosztás elkészítése folyamatban van.
Az épület főbb jellemzői:
Lakórész: A telken egy 44 m²-es, téglából épült önálló házrész található, amely az 1950-es években épült, fafödémmel és cserépfedéssel.
Belső kialakítása:
• 2 külön nyíló szoba
• konyha
• előszoba
• fürdőszoba + WC
Az ingatlan 10 évvel ezelőtt felújításon esett át: gipszkarton falak készültek, új burkolatok kerültek beépítésre (parketta a szobákban, hidegburkolat a többi helyiségben), valamint az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, elektromos hálózatát is korszerűsítették. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a háztartási meleg vízellátásról villanybojler gondoskodik.
Közművek:
- villany, gáz, vezetékes víz (mindegyikhez saját mérőóra tartozik)
- kábel TV
- csatorna nincs, derítő/emésztő kiépítve
Az udvar gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. A területen fúrt kút és kerti csap is található, amelyek megkönnyítik a kert ápolását. A parkolási lehetőségeket két, egymás mellett elhelyezkedő, külön bejáratú garázs biztosítja (kb. 20–25 m²/db), emellett több gazdasági épület és egy tárolásra alkalmas pince/verem is rendelkezésre áll. Parkolni az udvaron és a garázsokban egyaránt lehet.
Megközelítése:
Az ingatlan Sződligeten, és Felső-Göd között helyezkedik el, közvetlenül a 2-es számú főútról lekanyarodva, aszfaltozott úton közelíthető meg.
A Budapest–Vác között közlekedő autóbuszjárat megállója az utca elején, a főúton található, míg a vasútállomás 15 perc sétával érhető el.
Környezete:
Sződliget egy nyugodt, kertvárosias település, zöld környezettel és a Duna közelségével — ideális azoknak, akik csendes, természet közeli, mégis jól ellátott lakókörnyezetre vágynak. A településen élelmiszerboltok, kisebb üzletek, posta, gyógyszertár és egyéb hétköznapi vásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. Sződligeten rendszeresen szerveznek kulturális és közösségi programokat, ami jó lehetőséget ad a helyieknek a kapcsolatteremtésre és közösségépítésre.
ingatlan irányára: 34 500 000 Ft
Megvételre kínálunk Sződliget, Szeszgyár utcában egy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan 1/2 tulajdoni hányadát, amely a gyakorlatban teljesen elkülönített, önállóan használható lakóházrésszel, garázzsal és udvarral rendelkezik.
A telek területe 678 m², kerítéssel leválasztott, önállóan használható részt képez, valamint saját, az utcáról nyíló külön bejárattal rendelkezik Az ingatlan használati megosztás elkészítése folyamatban van.
Az épület főbb jellemzői:
Lakórész: A telken egy 44 m²-es, téglából épült önálló házrész található, amely az 1950-es években épült, fafödémmel és cserépfedéssel.
Belső kialakítása:
• 2 külön nyíló szoba
• konyha
• előszoba
• fürdőszoba + WC
Az ingatlan 10 évvel ezelőtt felújításon esett át: gipszkarton falak készültek, új burkolatok kerültek beépítésre (parketta a szobákban, hidegburkolat a többi helyiségben), valamint az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, elektromos hálózatát is korszerűsítették. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a háztartási meleg vízellátásról villanybojler gondoskodik.
Közművek:
- villany, gáz, vezetékes víz (mindegyikhez saját mérőóra tartozik)
- kábel TV
- csatorna nincs, derítő/emésztő kiépítve
Az udvar gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. A területen fúrt kút és kerti csap is található, amelyek megkönnyítik a kert ápolását. A parkolási lehetőségeket két, egymás mellett elhelyezkedő, külön bejáratú garázs biztosítja (kb. 20–25 m²/db), emellett több gazdasági épület és egy tárolásra alkalmas pince/verem is rendelkezésre áll. Parkolni az udvaron és a garázsokban egyaránt lehet.
Megközelítése:
Az ingatlan Sződligeten, és Felső-Göd között helyezkedik el, közvetlenül a 2-es számú főútról lekanyarodva, aszfaltozott úton közelíthető meg.
A Budapest–Vác között közlekedő autóbuszjárat megállója az utca elején, a főúton található, míg a vasútállomás 15 perc sétával érhető el.
Környezete:
Sződliget egy nyugodt, kertvárosias település, zöld környezettel és a Duna közelségével — ideális azoknak, akik csendes, természet közeli, mégis jól ellátott lakókörnyezetre vágynak. A településen élelmiszerboltok, kisebb üzletek, posta, gyógyszertár és egyéb hétköznapi vásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. Sződligeten rendszeresen szerveznek kulturális és közösségi programokat, ami jó lehetőséget ad a helyieknek a kapcsolatteremtésre és közösségépítésre.
ingatlan irányára: 34 500 000 Ft
Térkép
