Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9145253
Budapest III. kerület Kerék utca 30 - OTP Ingatlanpont Iroda
730 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2017
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Sződ új, csendes, modern, és tiszta könyezetben lévő parcellázású részén, egy saját tervek alapján 2017-ben épült bruttó 157 m2, nettó 135 m2 önálló 731 m2-es telken fekvő családi ház.
A telek előtt pluszban 230 m2 előkert fekszik.
Az ingatlan 3 szobás, azaz egy nagy amerikai konyhás nappaliból, és két hálószobából áll, fürdőszobáva, pluszban vendég wc-ből áll.
A pihenést 2 terasz is szolgálja, egyik terasz könnyen beépithető, akár egy plusz szobának kialakitva.
Jelen pillanatban szivesen ajánlom a házat egy párnak egy kisgyermekkel.
A gépkocsi részére elektromos kapuval és garázskapuval ellátott önálló garázs szolgálja a kényelmet, melyből azonnal a házba érhetünk. Az épület előtt is akár 2-3 autóval is parkolhatunk.
Kiépitésre került a 11 kw-os elektromos gépkocsitöltő állomás, mely forrását a tetőn elhelyezett napelemrendszer biztositja.
Alapjában a fűtése is napelemről történik infrafilm technológiával.
A házról:
-Robosztus lemezalapon, acél könnyűszerkezet,
-teljes fa tetőácsolattal-a padlástér 40 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, részlegesen OSB-vel burkolt.
- Magellán riasztórendszer van telepítve.
Az ingatlan fűtését helységenként egyedi termosztáttal (LOXONE kontrol) a vizesblokkokban elektromos padlófűtés a többi helységben mennyezeti infrafilm biztosítja, a garázsban csak fagymentesítő kapacitással.
A melegvizet egy 120 literes, keringethető vízterű Hajdu bojler, biztosítja. 8,5 kW-os napelemrendszer van telepítve a ház keleti és déli tetősíkján.
A házban minden elektromos fogyasztásra van beállítva, de a telekre a gáz is be van vezetve.
A külső nyílászárok megfelelnek a legszigorúbb követelményeknek, az ablakokon és teraszajtókon elektromos redőny és kézzel mozgatható szúnyogháló van. A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége minimális. A ház mellett (kb. 75 m2) magaságyásendszer, csöpögtető öntözéssel, hozzá fúrt kúton keresztül.
A külső kerítésrendszer, festett, de alatta tűzihorganyzott, távvzérelt elektromos úszókapuval. A buszmegálló 5 perc kényelmes séta.
Budapest autóval M2-esen, vagy Sződ-Sződliget vasútállomással 30-40 perc alatt elérhető.
Várom megtisztelő hivását akár hétvégén is!
A telek előtt pluszban 230 m2 előkert fekszik.
Az ingatlan 3 szobás, azaz egy nagy amerikai konyhás nappaliból, és két hálószobából áll, fürdőszobáva, pluszban vendég wc-ből áll.
A pihenést 2 terasz is szolgálja, egyik terasz könnyen beépithető, akár egy plusz szobának kialakitva.
Jelen pillanatban szivesen ajánlom a házat egy párnak egy kisgyermekkel.
A gépkocsi részére elektromos kapuval és garázskapuval ellátott önálló garázs szolgálja a kényelmet, melyből azonnal a házba érhetünk. Az épület előtt is akár 2-3 autóval is parkolhatunk.
Kiépitésre került a 11 kw-os elektromos gépkocsitöltő állomás, mely forrását a tetőn elhelyezett napelemrendszer biztositja.
Alapjában a fűtése is napelemről történik infrafilm technológiával.
A házról:
-Robosztus lemezalapon, acél könnyűszerkezet,
-teljes fa tetőácsolattal-a padlástér 40 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, részlegesen OSB-vel burkolt.
- Magellán riasztórendszer van telepítve.
Az ingatlan fűtését helységenként egyedi termosztáttal (LOXONE kontrol) a vizesblokkokban elektromos padlófűtés a többi helységben mennyezeti infrafilm biztosítja, a garázsban csak fagymentesítő kapacitással.
A melegvizet egy 120 literes, keringethető vízterű Hajdu bojler, biztosítja. 8,5 kW-os napelemrendszer van telepítve a ház keleti és déli tetősíkján.
A házban minden elektromos fogyasztásra van beállítva, de a telekre a gáz is be van vezetve.
A külső nyílászárok megfelelnek a legszigorúbb követelményeknek, az ablakokon és teraszajtókon elektromos redőny és kézzel mozgatható szúnyogháló van. A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége minimális. A ház mellett (kb. 75 m2) magaságyásendszer, csöpögtető öntözéssel, hozzá fúrt kúton keresztül.
A külső kerítésrendszer, festett, de alatta tűzihorganyzott, távvzérelt elektromos úszókapuval. A buszmegálló 5 perc kényelmes séta.
Budapest autóval M2-esen, vagy Sződ-Sződliget vasútállomással 30-40 perc alatt elérhető.
Várom megtisztelő hivását akár hétvégén is!
Térkép
A hirdető elérhetősége
Budapest III. kerület Kerék utca 30 - OTP Ingatlanpont Iroda
Erdész Sándor István
