Eladó családi ház Sződön – polgári jelleg, 3 hálószoba, minimális rezsi és garázs!

Sződ központi részén eladó egy 135 m²-es, A+ energetikai besorolású, 1920-as években épült polgári jellegű családi ház, amely egykor a falu tanítójának készült.

A ház duplasoros téglából épült, egy több mint 2000 m²-es telken. Természetesen minden közmű bekötésre került, és használatban is van. Kiemelkedően alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, köszönhetően a teljeskörű felújításnak, mellyel rendkívül korszerű és energiahatékony otthonná varázsolták a jelenlegi tulajdonosok. A munkálatok 2013-ban indultak, és ütemesen haladva 2016-ra fejeződtek be.

A házon napelem és napkollektor is található, jelenlegi üzemben egy 4 tagú család fogyasztását maximálisan ellátja, de adott esetben akár bővíthetők is!

Főbb jellemzők:

- Falazat: dupla soros, kis méretű tégla, több mint 50 cm vastagságban, kívül 10 cm, terasznál 15 cm hőszigeteléssel, így a külső falak vastagsága több mint 60 cm!

- Födém: fa, álmennyezetben 8 cm kőzetgyapot szigeteléssel

- Nyílászárók: 2014-ben 3 rétegű, zajszigetelő fa ablakok lettek beszerelve

- Fűtés: tömegkályha a nappaliban és radiátoros központi fűtés kondenzációs kazánról a hálószobákban, valamint padlófűtés a szobákon kívül mindenhol

- Melegvíz: kondenzációs kazán 300 literes tárolóval és napkollektorral

- Napelem: 3,3 kW rendszer, mely igény esetén 5 kW-ig bővíthető, az éves termelés kb. 4000 kWh, a 10 éves szaldós elszámolásból még 4 év van hátra (2019-es telepítés)

- Rezsi költségek (átlagosan):
Víz: kb. 4 000 Ft
Gáz: kb. 6 500 Ft (átalány)
Villany: kb. 1 000 Ft (rendszerhasználati díj)
Tűzifa: kb. 2 m³/szezon (szeptembertől május végéig)

Extrák:
Az épülethez tartozik egy 29 m2-es garázs, egy 24 m2-es nyári konyha is!

Az ingatlan alkalmas lehet önfenntartó gazdálkodás beindítására is, mivel a telken nagyjából 400 m2-es körbekerített ültetvény található, valamint az épület végében csirkeól is.

Környék, infrastruktúra:
A helyi buszjárat megállója 5 perc sétára található, ezzel 5 perc alatt elérhető a Budapest és Vác/Szob között ingázó vonatok többsége (Z70, G70, S70), de gépjárművel a 2-es főút is nagyon közel van.

A településen óvoda, iskola és orvosi rendelő is megtalálható, bolt pedig a háztól mindössze csak pár lépésnyire van.

Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, így CSOK+ és 3%-os hitel is felvehető rá!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!