Eladó családi ház Sződön – polgári jelleg, 3 hálószoba, minimális rezsi + garázs!

Sződ központi, mégis csendes részén eladó egy 135 m²-es, A+ energetikai besorolású, 1920-as években épült polgári jellegű családi ház, amely egykor a falu tanítójának épült.

A ház duplasoros téglából épült, egy több mint 2000 m²-es telken. Természetesen minden közmű bekötésre került, és használatban is van. Kiemelkedően alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, köszönhetően a korszerű felújításoknak, melyeket a jelenlegi tulajdonosok álmodtak meg.

A házon napelem és napkollektor is található, jelenlegi üzemben egy 4 tagú család fogyasztását maximálisan ellátja, de adott esetben akár bővíthetők is!


Főbb jellemzők:

Falazat: dupla soros, kis méretű tégla, több mint 50 cm vastagságban, kívül 10 cm, terasznál 15 cm hőszigeteléssel, így a külső falak vastagsága több mint 60 cm!

Födém: fa, álmennyezetben 8 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Nyílászárók: 2014-ben 3 rétegű, zajszigetelő fa ablakok lettek beszerelve

Fűtés: tömegkályha a nappaliban és radiátoros központi fűtés kondenzációs kazánról a hálószobákban, valamint padlófűtés a szobákon kívül mindenhol

Melegvíz: kondenzációs kazán 300 literes tárolóval és napkollektorral

Napelem: 3,3 kW rendszer, mely igény esetén 5 kW-ig bővíthető, az éves termelés kb. 4000 kWh, a 10 éves szaldós elszámolásból még 4 év van hátra (2019-es telepítés)

Rezsi költségek (átlagosan):
Víz: kb. 4 000 Ft
Gáz: kb. 6 500 Ft (átalány)
Villany: kb. 1 000 Ft (rendszerhasználati díj)
Tűzifa: kb. 2 m³/szezon (szeptembertől május végéig)

A ház felújítása 2013-ban indult, és ütemesen haladva 2016-ra nyerte el a jelenlegi formáját.

Extrák:

Az épülethez tartozik egy 29 m2-es garázs, egy 24 m2-es nyári konyha is!

Környék, infrastruktúra:

A helyi buszjárat megállója 5 perc sétára található, ezzel 5 perc alatt elérhető a Budapest és Vác/Szob között ingázó vonatok többsége (Z70, G70, S70), de gépjárművel a 2-es főút is nagyon közel van.

A településen óvoda, iskola és orvosi rendelő is megtalálható, bolt pedig a háztól mindössze pár lépésnyire.

Egyéb tudnivalók:

Az ingatlan lakóházként van nyilvántartva, így CSOK+ és 3%-os hitel is felvehető rá!

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik A+ energiahatékonyságú, polgári jellegű otthont keresnek nagy telekkel, alacsony rezsivel, természetközeli, barátságos környezetben.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!