Fészek Ingatlan Iroda
970 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2000
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató DIGI
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: C
Az ingatlan leírása
Szigetszentmiklós, Ragád városrészben eladó egy 970 m2 -es összközműves teleken elhelyezkedő,
nappali + 4 szobás 2000 –ben épült, majd 2022 - ben felújított, önálló családi ház.
A telek sík, alakja trapéz alakú, utcafrontról hátrafele szűkülő formájú.
A ház alapterülete: nettó 124 m2; terasz: 28 m2; garázs: 24 m2
A ház földszintes, kis hajlásszögű magastetővel fedett, fa födémes, 20 cm födémszigeteléssel, zsindelyfedéssel. Külső falazata Porotherm 38 -as falazóelem, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.
Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, felszerelve. A nappali és a terasz tájolása D-i, belmagassága a lakótérben 2,7 m, garázsban: 3,1 m.
Ház beosztása:
- előszoba 6,5 m2
- nappali-étkező-konyha 58 m2
- 3 db 12 m2 -es hálószoba
- jelenleg gardrób szoba és háztartási helyiség, de szobaként használható 11,5 m2
- fürdőszoba 12 m2
- fűtött garázs: 24 m2
- terasz 28 m2
Az utcafrontról nyílik a 24 m2 fűtött, járólappal burkolt garázs és az előtér, amiben két nagyméretű beépített szekrény is helyet kapott. A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető.
Központi része a háznak a nappali-étkező – konyha (58 m2), minőségi konyhabútorral, konyhaszigettel, mely a vételár részét képezi. Három 12 m2 -es hálószoba és 12 m2- es fürdőszoba fürdőkáddal, épített zuhanykabinnal, wc -vel, bidével került kialakításra.
Konyha mellett a 11,5 m2 -es szoba jelenleg gardróbszoba és háztartási helyiségként funkcionál, ami igény szerint szobaként is hasznosítható vagy 2. fürdőszobává alakítható.
Az épület két szárnya által közrefogott terasz jó kapcsolatot teremt a nappali és a kert között, ahol a nagy telek megfelelő lehetőséget biztosít a tartalmas pihenésre. Jelenleg a kertben egy 6 személyes szauna, dézsa medence, és egy kisebb méretű kerti medence valamint kerti zuhany található.
A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó gázkazánnal látja el, radiátoros hőleadással. Fűtési költség 15.000 Ft/ hó általány. Tartalékfűtésként a nappaliban található kandalló szolgál.
Internet szolgáltató: DIGI , Telekom
Extrák: fúrt kút, riasztórendszer, fűtött garázs, beépített konyhabútor, szauna, medence, kamera, 380 V,
Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, uszoda és a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Az ingatlan területébe a garázs és a terasz 50 % -al került beszámításra.
Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.
Várom megtisztelő hívását.
Térkép
