Szigetszentmiklós óvárosi részén - nagyjából a régi városközpont és a HÉV állomás között félúton -
található a hirdetés tárgyát képező, eladó sorba került ikerházfél a benne kialakított két önálló
lakással.
A hetvenes évek derekán megépített, masszív alapokon álló, szinteltolásos, részben alápincézett
téglaépület tetőtere 1988-ban került beépítésre. Ezzel tulajdonképpen két teljesen különálló lakás
lett kialakítva az ingatlanban. Mindkét lakásnak külön bejárata van, és egymástól független
fűtésrendszere, víz-, és elektromos hálózata, mérőórái.
A jelen hirdetés tárgyát képező duplakomfortos földszinti lakásról: A nettó lakóterület összesen
120nm. Az alsó szint 80nm, melyből a nappali tekintélyes méretével 37.2nm-t tesz ki. Ezen a szinten
található még egy közlekedő (1,5nm), étkező (13,5nm), konyha (5,9nm), zuhanyfülkés fürdőszoba
WC-vel (2,6nm), kamra (5,5nm) és egy közlekedő/gardrób helység (14,5nm) is. Ez utóbbi helyiségből
és a nappaliból is megközelíthető egy a kert felé néző 12 nm-es részben fedett terasz. Az étkezőből
induló „L" alakú lépcső vezet fel a (40nm-es) felső szintre. Itt kapott helyet két hálószoba (15,9 és
13,3nm-es) melyek a közlekedőből (7,1nm) nyílnak, és egy kádas fürdőszoba WC-vel (3,7nm). A
kisebbik hálóból lehet kilépni a 7,5 nm-es délkeleti tájolású loggiára.
A helyiségek mérete és elhelyezkedése a fotók közé feltöltött méretarányos alaprajzból is
megismerhető.
A homlokzati nyílászárók fele kb. 4 évvel ezelőtt lett korszerűre cserélve. A többi még eredeti,
faszerkezetű ablak, korának megfelelő állapotban. A padlóburkolat a felső szinten laminált parketta,
a nappaliban eredeti tölgyfa parketta, a többi helyiségben járólap és kőburkolat. A lakás fűtését egy a
pincében (19nm) elhelyezett VADONATÚJ Immergas cirkó látja el radiátoros hőleadással, a
melegvizet villanybojler adja.
Az ingatlan összességében átlagos állapotúnak mondható. Gondos gazdái a szükséges és időszerű
felújításokat, korszerűsítéseket az adott helyzet és az aktuális anyagi lehetőségek függvényében
valósították meg. Az ingatlan korából adódóan esztétikai és műszaki szempontból is nyilván lehetne
még rákölteni, de ebben az állapotában is abszolút működőképes és 100%-os biztonsággal
használható lakásról beszélünk. Az áram és vízfogyasztás egyéni igények szintjén fizetendő. A
fűtésszámláról pedig azt lehet elmondani, hogy míg a két lakás egy közös rendszerről volt fűtve, a
havi gázátalány 24ezer forint volt! Tehát lakásonként és havonta a gázszámla nem volt több 12ezer
forintnál!
A telek 797nm nagyságú, a felszíni autóbeállók kivételével füvesített, haszon-, és dísznövényekkel
telepített. A kertben található egy 24nm-es fedett szaletli, és a telek végében egy régi gazdasági
épület, ami tárolóként funkcionál. A kert locsolását egy bővízű ásott kút biztosítja.
Az ingatlan hivatalos társasházzá alakítása és az albetétesítés pillanatnyilag még folyamatban van. Az
ősz végére várhatóan meglesz a földhivatali záradékoltatás.

Rugalmas megtekintéssel!